Τριάρι Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα, Πετράλωνα

Πολυτελές, υπό κατασκευή διαμέρισμα 82 τ.μ. 4ου ορόφου στα Κάτω Πετράλωνα, παράδοση Φεβρουάριος 2026 Πολυτελές, υπό κατασκευή διαμέρισμα επιφάνειας 82 τ.μ., προς πώληση, σε έργο το οποίο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φάση τοποθέτησης ξύλινων πατωμάτων. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και wc. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας Samsung), κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό, κλιματισμό, συναγερμό, θυροτηλεόραση, μεγάλες βεράντες 40 τ.μ. με ανοιχτή θέα, ασανσέρ. Το ακίνητο συνοδεύεται από αυτόνομη μία κλειστή θέση parking και αποθήκη 10 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, σε απόσταση μόλις 6 λεπτών από το σταθμό μετρό Πετράλωνα, 11 λεπτών από το Θησείο και 19 λεπτών από το Ηρώδειο, γεγονός που καθιστά την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο και τους σημαντικούς πολιτιστικούς προορισμούς της πόλης ιδιαίτερα εύκολη. Η παράδοση του ακινήτου προβλέπεται για Φεβρουάριο 2026. Τα Κάτω Πετράλωνα και γενικότερα η περιοχή Πετράλωνα προσφέρουν έναν συνδυασμό αστικού χαρακτήρα και γειτονιάς με τοπικό χαρακτήρα. Πρόκειται για μία γειτονιά με πυκνή κατοίκηση αλλά και αρκετούς ελεύθερους χώρους για περίπατο, με μικρά καταστήματα, παντοπωλεία, φούρνους και καφετέριες σε απόσταση αναπνοής, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι από τα πλεονεκτήματα της περιοχής, καθώς ο σταθμός μετρό Πετράλωνα εξυπηρετεί γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και άλλες περιοχές της Αθήνας, ενώ υπάρχουν και πολλές γραμμές λεωφορείων για τοπικές διαδρομές. Η εγγύτητα στο Θησείο και στο Ηρώδειο δίνει επιπλέον προστιθέμενη αξία, αφού παρέχει άμεση πρόσβαση σε αρχαιολογικούς χώρους και περιοχές αναψυχής, καθώς και σε δημοφιλείς διαδρομές για περπάτημα και ποδηλασία. Η περιοχή διατηρεί ακόμη στοιχεία παλιάς αθηναϊκής γειτονιάς με στενά δρομάκια και παραδοσιακά κτίσματα, ενώ τα τελευταία χρόνια παρατηρείται ανανέωση με ανακαινίσεις κτιρίων και μικρά σύγχρονα έργα, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για κατοίκηση αλλά και για επένδυση. Επίσης υπάρχουν σχολικές μονάδες και βασικές υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση, όπως και επιλογές για εστίαση με τοπική κουζίνα ή πιο μοντέρνες προτάσεις. Η νυχτερινή ζωή δεν είναι υπερβολικά έντονη σε σχέση με άλλες κεντρικές συνοικίες, κάτι που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ισορροπία ανάμεσα στην αστική ζωή και την ηρεμία της γειτονιάς. Η διασύνδεση με το ιστορικό κέντρο είναι άμεση, τόσο με τα πόδια σε συγκεκριμένα σημεία όσο και με μέσα μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μουσεία, θέατρα και χώρους πολιτισμού. Τέλος, η θέση του ακινήτου επιτρέπει ευελιξία στη χρήση, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως επενδυτική επιλογή για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη μίσθωση, με λογικές προοπτικές ζήτησης λόγω της καλής συγκοινωνιακής σύνδεσης και του σταθερού ενδιαφέροντος για γειτονιές κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή €345.000 (κωδ. 558446) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.