Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Αγία Ελεούσα, Καλλιθέα

Μοντέρνο διαμέρισμα 3 υ/δ στην Καλλιθέα, 118 τ.μ., ενοικίαση €1.100 Διατίθεται προς ενοικίαση ευρύχωρο και ανακαινισμένο διαμέρισμα 118 τ.μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας στην Καλλιθέα, στην γειτονιά της Αγίας Ελεούσας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2025, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, καθώς και θέση πιλοτής για στάθμευση. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες πρόσοψης, σύγχρονο σχεδιασμό υλικών και λειτουργικές ανέσεις που καλύπτουν καθημερινές ανάγκες. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής έτους 1995 και έχει υποβληθεί σε εκτενή ανακαίνιση το 2025 με έμφαση σε λειτουργικότητα και ενεργειακή αναβάθμιση, εντασσόμενο στην ενεργειακή κλάση Δ. Η κάτοψη περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί με τις μεγάλες βεράντες πρόσοψης, ανεξάρτητη κουζίνα εξοπλισμένη για άνετη χρήση, τρία υπνοδωμάτια ικανοποιητικών διαστάσεων, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC για επισκέπτες ή για ευκολία στο καθημερινό πρόγραμμα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια βελτιώνουν την θερμομομόνωση και τον ηχομονωτικό χαρακτήρα, ενώ υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία στην παροχή ζεστού νερού. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για άνεση όλο τον χρόνο. Η πόρτα ασφαλείας και το νυχτερινό ρεύμα προσθέτουν πρακτικές λύσεις στην καθημερινότητα. Οι μεγάλες βεράντες 45 τ.μ εξοπλισμένες με τέντες προσφέρουν χώρο για καθιστικό εξωτερικού χώρου, ενώ το γεγονός ότι το ακίνητο είναι διαμπερές επιτρέπει την κυκλοφορία του αέρα προσφέροντας φυσική δροσιά και άφθονο φως. Υπάρχει ασανσέρ για άνετη πρόσβαση στον 3ο όροφο και μία θέση πιλοτής στο κτίριο για ασφαλή στάθμευση. Το ακίνητο είναι ήσυχο και ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργική διαρρύθμιση και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Τοποθεσία και γειτονιά Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Καλλιθέα, στην περιοχή Αγία Ελεούσα, μία από τις δημοφιλείς συνοικίες των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από καλή πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και συγκοινωνίες, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρα, καθώς και φαρμακεία, καταστήματα και εντός 100 μέτρων supermarket και αγορά για καθημερινές αγορές. Η γειτονιά προσφέρει ποικιλία καταστημάτων, καφέ και χώρους πρασίνου για περίπατο, ενώ η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα παραλιακά σημεία γίνεται γρήγορα και άνετα. Πρόκειται για ήσυχη και κατοικημένη περιοχή με προσφερόμενες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, κατάλληλη για οικογένειες αλλά και για όσους χρειάζονται εύκολες μετακινήσεις για εργασία ή αναψυχή. Η Καλλιθέα είναι ένας ζωντανός και πυκνοκατοικημένος δήμος, στρατηγικά τοποθετημένος μεταξύ του κέντρου της Αθήνας και της παραλιακής ζώνης (Αθηναϊκή Ριβιέρα). Συνδυάζει τη γοητεία μιας αυθεντικής, τοπικής γειτονιάς με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η περιοχή διαθέτει μια έντονη εμπορική κίνηση, με πληθώρα καταστημάτων, φαρμακείων, σούπερ μάρκετ, και αγορών για όλες τις ανάγκες. Υπάρχει ποικιλία από καφέ, μπαρ, και εστιατόρια, που καλύπτουν διαφορετικά γούστα, από παραδοσιακά μεζεδοπωλεία μέχρι σύγχρονες κουζίνες. Η Καλλιθέα είναι επίσης εκπαιδευτικό κέντρο, καθώς φιλοξενεί δύο πανεπιστήμια (Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και Πάντειο Πανεπιστήμιο), καθώς και τη Σιβιτανίδειο Σχολή, μια από τις παλαιότερες τεχνικές σχολές στην Ελλάδα. Πέρα από το Πάρκο Νιάρχος, η περιοχή διαθέτει μικρότερους χώρους πρασίνου, όπως το Άλσος Καλλιθέας, ιδανικό για χαλάρωση και βόλτες. Συμπληρωματικά στοιχεία και διαθέσιμότητα Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης και η ενοικίαση είναι €1.100 μηνιαίως. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες ή ραντεβού για επίσκεψη, παρέχονται άμεσες επικοινωνιακές επιλογές ώστε να οργανωθεί ξενάγηση στο ακίνητο. Τιμή €1.100 (κωδ. 558466) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.