Loft ισόγειο, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Πωλείται μοντέρνο και πλήρως ανακαινισμένο loft συνολικού εμβαδού 87 τ.μ. στο Μεταξουργείο, μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό μετρό στο Μεταξουργείο. Το ακίνητο υπέστη ολική ανακαίνιση το 2025 και βρίσκεται στο ισόγειο κτιρίου του 1972. Διαθέτει 37 τ.μ. ισόγειο χώρο, 35 τ.μ. υπόγειο και 15 τ.μ. loft. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί σε μίνιμαλ και σύγχρονο ύφος, περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές και κλιματιστικό, και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατοικία ή επενδυτική χρήση, όπως βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, εστιατόρια και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος, σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. * Χρονος παράδοσης: Φεβρουάριος 2026 Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.