Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κέντρο, Νέος Κόσμος

Μοντέρνο, ανακαινισμένο διαμέρισμα 103 τ.μ. στον Νέο Κόσμο για ενοικίαση προς €900/ μηνιαίως Ένα σύγχρονο και φωτεινό διαμέρισμα 103 τ.μ. στον Νέο Κόσμο, διαθέσιμο για ενοικίαση στα €900 το μήνα. Βρίσκεται στον 3ο όροφο κτηρίου με ασανσέρ, είναι προσόψεως και διαμπερές προσφέροντας φυσικό αερισμό και άφθονο φως. Ανακαινίστηκε το 2022 σε κτίσμα του 1984 και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και wc. Η θέρμανση είναι με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, υπάρχει κλιματισμός και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή φοιτητές που ζητούν μοντέρνες ανέσεις σε κεντρική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο αλλά διατίθεται και χωρίς έπιπλα ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, τέντες και βεράντες προσόψεως που ενισχύουν την αίσθηση του ανοίγματος προς τον δρόμο και το φως της ημέρας. Η ενεργειακή κλάση Δ εγγυάται λογική ενεργειακή συμπεριφορά για ηλικία κατασκευής 1984 μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Η πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση προσφέρουν ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Το διαμέρισμα είναι λειτουργικά διαρρυθμισμένο με εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα, ξεχωριστό σαλόνι για καθημερινή χρήση και δύο υπνοδωμάτια που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες, από υπνοδωμάτιο γονέων έως δωμάτιο εργασίας ή παιδιών. Η ύπαρξη νυχτερινού ρεύματος διευκολύνει επιπλέον την οικονομία σε θέρμανση και ηλεκτρική χρήση. Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύει την καθημερινή ευκολία: σε απόσταση έως 100 μέτρα υπάρχει στάση τραμ και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, που εξασφαλίζουν γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης. Σε κοντινή απόσταση επίσης θα βρείτε αγορά και μικρά εμπορικά καταστήματα για τα καθημερινά ψώνια ενώ σε ακτίνα έως 500 μέτρων υπάρχει πάρκο για περίπατο και αναψυχή. Η πλατεία της περιοχής είναι προσβάσιμη ως 1000 μέτρα, προσφέροντας επιλογές για καφέ και κοινωνικές συναναστροφές. Η γειτονιά είναι ήσυχη κατά τις βραδινές ώρες αλλά καλά συνδεδεμένη την ημέρα, κάτι που την καθιστά κατάλληλη για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ κέντρου και γειτονιάς. Η περιοχή συνηγορεί επίσης σε ενοικιαστές που ψάχνουν ευκολία πρόσβασης σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και υπηρεσίες, καθώς και σε επαγγελματίες που χρειάζονται καθημερινές μετακινήσεις Νέος Κόσμος Ο Νέος Κόσμος είναι πολυσύχναστη αστική γειτονιά με ισορροπία ανάμεσα σε κατοικίες και υπηρεσίες. Διακρίνεται για την καλή συγκοινωνιακή κάλυψη με τραμ και λεωφορεία, που συνδέουν εύκολα με το κέντρο και τις παρακείμενες περιοχές. Υπάρχουν αρκετά σημεία με μικρά παντοπωλεία, φούρνους και φαρμακεία που εξυπηρετούν την καθημερινότητα, ενώ κοντά συναντά κανείς και μεγαλύτερες αγορές για ποικιλία προϊόντων. Η παρουσία πάρκων και πλατειών δίνει επιλογές για βόλτες και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο, χρήσιμες για οικογένειες με παιδιά. Η περιοχή προσελκύει διαφορετικά κοινά, από φοιτητές σε αναζήτηση προσιτής διαμονής έως οικογένειες που θέλουν πιο ήσυχες κατοικίες σε συγκριτικά κεντρική τοποθεσία. Οι υποδομές υγείας και οι δημόσιες υπηρεσίες είναι προσβάσιμες, ενώ η πληθώρα καφέ και μικρών καταστημάτων προσφέρει επιλογές για αναψυχή χωρίς υπερβολές. Σε γενικές γραμμές ο Νέος Κόσμος συνδυάζει πρακτικότητα, πρόσβαση και καθημερινή άνεση, καθιστώντας το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια λογική και σύγχρονη επιλογή για ποικιλία ενοικιαστών που αναζητούν λειτουργικές λύσεις στην πόληΟ Νέος Κόσμος είναι μια αναπτυσσόμενη, ζωντανή γειτονιά της Αθήνας, που βρίσκεται νότια του κέντρου και ανατολικά της Καλλιθέας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αξιοθέατα, όπως το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ) και η Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, ενώ η Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης είναι εύκολα προσβάσιμα. Είναι ένας σημαντικός συγκοινωνιακός κόμβος, γεγονός που τον καθιστά πολύ λειτουργικό καθώς εξυπηρετείται άριστα από το Μετρό (Γραμμή 2, σταθμός "Νέος Κόσμος") και το Τραμ (στάση "Νέος Κόσμος" και "Κασομούλη"), πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ που διέρχονται από την περιοχή, συνδέοντάς την με το κέντρο, τον Πειραιά και τα νότια προάστια. Είναι μια περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν την κεντρική τοποθεσία αλλά προτιμούν μια πιο αυθεντική, ανερχόμενη γειτονιά με εύκολες μετακινήσεις. Τιμή €900 (κωδ. 558468) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.