Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Εργατικές Πολυκατοικίες, Μαρούσι

ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ // ΜΑΡΟΥΣΙ - Διαμέρισμα 107τμ, 3 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη 18τμ, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, δορυφορική σύνδεση, internet, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ). Μοντέρνο γωνιακό διαμέρισμα 107τμ στο Μαρούσι Σύνοψη Σύγχρονο διαμέρισμα 107 τ.μ. σε εξαιρετική κατάσταση, κατασκευής 2007 και πλήρως ανακαινισμένο το 2023, προσφέρεται για πώληση στο Μαρούσι. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός πολυκατοικίας με ασανσέρ, είναι γωνιακό και διαμπερές, φωτεινό και πρόσοψης, διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλόνι και κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ, η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και η ιδιοκτησία συμπεριλαμβάνει μία θέση πιλοτής και αποθήκη 18 τ.μ. Περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα αναδεικνύει μοντέρνο ύφος με καθαρές γραμμές και πρακτική διαρρύθμιση για οικογενειακή κατοικία. Ο ενιαίος χώρος του σαλονιού επικοινωνεί αρμονικά με την κουζίνα, που είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και λειτουργικές αποθηκευτικές λύσεις. Υπάρχουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και πατάρι που προσθέτει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης αποθήκη 18 τ.μ. και μία θέση πιλοτής, που εξασφαλίζει άνετη στάθμευση. Στο σαλόνι υπάρχει τζάκι που δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας συνεισφέρει σε εξοικονόμηση ενέργειας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες, που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και τον ηχητικό έλεγχο. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, δίνοντας μοντέρνα και πρακτική αισθητική. Η είσοδος προστατεύεται με θωρακισμένη πόρτα και θυροτηλεόραση, ενώ υπάρχει δορυφορική σύνδεση και internet. Οι βεράντες και οι τέντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και θέαση της γειτονιάς. Το διαμέρισμα είναι πολύ φωτεινό λόγω της γωνιακής του θέσης και είναι ήσυχο παρά την κεντρική τοποθεσία, καθώς έχει πρόσοψη σε δρόμο με χαμηλή κυκλοφορία και καλό προσανατολισμό. Πλεονεκτήματα τοποθεσίας και προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Σε μικρή απόσταση θα βρείτε super market έως 200 μ., τράμ έως 200 μ., στάσεις μετρό ή ηλεκτρικού έως 500 μ. και κέντρο αγοράς και χώροι διασκέδασης σε ακτίνα περίπου 500 μ. Οι τράπεζες είναι προσβάσιμες έως 500 μ. και μεγάλα νοσοκομεία ή κλινικές σε απόσταση έως 1.000 μ., ενώ η έξοδος προς την Αττική Οδό βρίσκεται σε απόσταση που επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε όλο το λεκανοπέδιο. Η γειτονιά προσφέρει εύκολη μετακίνηση με δημόσια μέσα και ιδιωτικό αυτοκίνητο, καθώς και ποικιλία καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών που καλύπτουν καθημερινές ανάγκες. Περιγραφή περιοχής Μαρούσι Το Μαρούσι είναι μια σύγχρονη αστική συνοικία με δυναμική παρουσίας επιχειρήσεων, εμπορικών κέντρων και καλών κατοικητικών ζωνών. Συνδυάζει την εγγύτητα σε σημαντικούς οδικούς άξονες με εύκολη πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, γεγονός που το καθιστά δημοφιλές τόσο για οικογένειες όσο και για εργαζόμενους. Υπάρχει πλούσια γκάμα εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, ιατρικών υπηρεσιών και χώρων αναψυχής, πάρκων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Τα εμπορικά κέντρα, τα καταστήματα και οι χώροι εστίασης προσφέρουν ποικιλία επιλογών για ψώνια και διασκέδαση σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλή ποιότητα ζωής, αστική άνεση και ασφαλές περιβάλλον, καθιστώντας το συγκεκριμένο ακίνητο ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη διαβίωση με γρήγορη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες. Τιμή €395.000 (κωδ. 558485) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.