Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-647 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Λόφος Φινοπούλου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ.μ. . Αποτελείται από 6 χώρους, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 11 μέτρα απόσταση από πόλη 300 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 180.000 €
Four adjacent stores are being offered for sale, constituting an extremely rare and strategic investment opportunity with a clear Golden Visa orientation and high capital appreciation prospects.
Each store is developed on three levels, with a ground floor area of ​​72 sq m, a basement of 32 sq m and a mezzanine of 36 sq m, offering functional flexibility and the possibility of multiple utilization scenarios. The overall layout allows either the unified exploitation of the four stores as a larger project, or the autonomous utilization of each one separately, depending on the investor\'s strategy.

The location is one of the strongest advantages of the property, as it is located just 100 meters from the new Metro station on Alexandras Avenue, a fact that is expected to significantly enhance the commerciality, traffic and long-term value of the investment. The area is already experiencing intense activity and is transforming into a focal point for residential, commercial and investment use.

The shops are offered as an ideal solution for conversion into residential, serviced apartments or mixed uses, meeting the requirements for Golden Visa and aimed at both foreign investors and professionals looking for properties with a clear development story.
This is a project that combines location, size, flexibility and future surplus value, on one of the most up-and-coming axes of Athens, with direct connection to urban transport and the city center.

---

Βγαίνουν προς πώληση τέσσερα συνεχόμενα καταστήματα, αποτελώντας μια εξαιρετικά σπάνια και στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ξεκάθαρο προσανατολισμό Golden Visa και υψηλές προοπτικές υπεραξίας.

Κάθε κατάστημα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με ισόγειο χώρο 72 τ.μ., υπόγειο 32 τ.μ. και πατάρι 36 τ.μ., προσφέροντας λειτουργική ευελιξία και δυνατότητα πολλαπλών σεναρίων αξιοποίησης. Η συνολική διάταξη επιτρέπει είτε την ενιαία εκμετάλλευση των τεσσάρων καταστημάτων ως ένα μεγαλύτερο project, είτε την αυτόνομη αξιοποίηση του καθενός ξεχωριστά, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από τον νέο σταθμό Μετρό επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει κατακόρυφα την εμπορικότητα, την επισκεψιμότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης. Η περιοχή ήδη παρουσιάζει έντονη κινητικότητα και μετασχηματίζεται σε κομβικό σημείο κατοικίας, επαγγελματικής χρήσης και επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Τα καταστήματα προσφέρονται ως ιδανική λύση για μετατροπή σε κατοικίες, serviced apartments ή μικτές χρήσεις, καλύπτοντας τις προϋποθέσεις για Golden Visa και απευθυνόμενα τόσο σε ξένους επενδυτές όσο και σε επαγγελματίες που αναζητούν ακίνητα με σαφές αναπτυξιακό αφήγημα.

Πρόκειται για ένα project που συνδυάζει τοποθεσία, μέγεθος, ευελιξία και μελλοντική υπεραξία, σε έναν από τους πλέον ανερχόμενους άξονες της Αθήνας, με άμεση σύνδεση

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855