Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

Σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Κυψέλης, κοντά στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, πωλείται φωτεινό και διαμπερές ρετιρέ με μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία, όσο και για επένδυση ή επαγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα είναι 3ου ορόφου, 89 τ.μ. και αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Διαθέτει δύο αποθήκες - μια εντός του διαμερίσματος και μία στο υπόγειο της πολυκατοικίας, ένα μικρό μπαλκόνι πίσω όπου βγαίνουν η κουζίνα και το ένα υπνοδωμάτιο, καθώς και μια μεγάλη βεράντα προσόψεως 25 τ.μ., προσανατολισμένη νοτιοδυτικά, που προσφέρει άπλετο φως και ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στην βεράντα βγαίνουν το δεύτερο υπνοδωμάτιο και το σαλόνι, ενισχύοντας την αίσθηση χώρου και φωτεινότητας. Η πολυκατοικία είναι καλοδιατηρημένη, διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, με φροντισμένη συντήρηση. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, και αναμονή για συναγερμό και ηλιακό. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ατομική εγκατάσταση φυσικού αερίου, ενώ τα κοινόχρηστα ανέρχονται σε 15 € μηνιαίως. Απέχει 10 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Αγίου Γεωργίου και μόλις 4 λεπτά από την πλατεία Κανάρη, όπου αναμένεται να λειτουργήσει ο νέος σταθμός μετρό. Είναι δίπλα σε σουπερμαρκετ, φαρμακεία, σχολεία και την κεντρική αγορά της γειτονιάς. Η περιοχή της Κυψέλης συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την αυθεντική αθηναϊκή ατμόσφαιρα. Διαθέτει πλήθος καφέ, εστιατορίων και μικρών καταστημάτων, ενώ ο πεζόδρομος της Φωκίωνος Νέγρη - σημείο αναφοράς της περιοχής, προσφέρει έναν χώρο για περπάτημα και χαλάρωση. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική εύκολη, με στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση και συνεχή διέλευση, ενώ η περιοχή προσελκύει φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν κατοικίες ή καταστήματα με χαρακτήρα και δυνατότητα αξιοποίησης. Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο (2021), βαμμένο και σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας λειτουργικότητα, άνεση και φωτεινότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτική χρήση, φοιτητική ενοικίαση, τουριστική εκμετάλλευση ή ακόμα και επαγγελματική στέγη. Διαθέσιμο για υποδείξεις κατόπιν ραντεβού.