Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

Σε μία από τις πιο ζωντανές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, στην καρδιά της Κυψέλης και σε κοντινή απόσταση από τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, πωλείται φωτεινό και μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 5ου ορόφου, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση ή επαγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα αποτελείται από χολ εισόδου που οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι ενιαίο με τραπεζαρία, μία ξεχωριστή κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, και ένα ευρύχωρο δωμάτιο υπηρεσίας. Η εσωτερική του διαρρύθμιση είναι λειτουργική και ευέλικτη, καλύπτοντας ανάγκες μόνιμης κατοικίας, φοιτητικής στέγης, επαγγελματικού χώρου ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Διαθέτει συνολικά βεράντα 15 τ.μ. με ανοιχτή θέα προς το όρος Αιγάλεω και σε τμήμα του καταπράσινου πεζοδρόμου της Φωκίωνος Νέγρη, προσφέροντας αίσθηση φωτός, αέρα και επαφής με τον αστικό ιστό. Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός συμβάλλει σε ευχάριστο φυσικό φωτισμό και δροσιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία του 1969 με ασανσέρ και πρόσβαση για ΑμεΑ. Έχει ανακαινιστεί το 2017 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, βαμμένο και προσεγμένο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 35 €. Η γειτονιά: Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο δυναμικές και πολυπολιτισμικές περιοχές της Αθήνας, με έντονη αστική ζωή, πλούσια αρχιτεκτονική κληρονομιά και διαρκώς αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η Φωκίωνος Νέγρη, ένας από τους πιο εμβληματικούς πεζόδρομους της πόλης, προσφέρει καφέ, εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και καθημερινής κοινωνικής ζωής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, σούπερ μάρκετ, αγορές, μέσα μαζικής μεταφοράς και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας την περιοχή ιδανική τόσο για κατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Διαθέσιμο για υποδείξεις κατόπιν ραντεβού — μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν φωτεινό, ανακαινισμένο και ευέλικτο ακίνητο σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας.