Μονοκατοικία 438 τμ, Νέο Παγκράτι, Βύρωνας

Στα όρια του Παγκρατίου με τον Βύρωνα πολύ κοντά στην οδό Φιλολάου και Εμπεδοκλέως βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό κτίριο 438 τ.μ συνολικά . Αποτελείται από τρεις ορόφους με δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης της ταράτσας και δικαίωμα οικοδόμησης λόγω του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης. Το κτίριο αποτελείται από το ισόγειο 102 τ.μ., τον 1ο όροφο 100 τ.μ., τον 2ο όροφο 111 τ.μ., τον τρίτο 97 τ.μ. και τέλος το δώμα 28 τ.μ. περίπου. Σε κάθε όροφο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια μπάνιο ξεχωριστή κουζίνα και σαλόνι. Στο ισόγειο το ένα δωμάτιο με πρόσβαση στο δρόμο έχει τροποποιηθεί σε γκαράζ. Το συγκεκριμένο κτίριο διαθέτει αυλή, η οποία δίνει την δυνατότητα τοποθέτησης εξωτερικού ασανσέρ που δε διαθέτει. Το ισόγειο έχει κτιστεί το 1965, ο πρώτος όροφος το 1975, ενώ ο δεύτερος και ο τρίτος το 1980. Η τοποθεσία του, η κατάσταση του και η άμεση διαθεσιμότητα του το καθιστούν μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία. Ο Βύρωνας, που πήρε το όνομά του από τον Λόρδο Βύρωνα, τον Άγγλο ποιητή και Φιλέλληνα, βρίσκεται περίπου 3 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, και είναι πλαισιωμένος από το καταπράσινο λόφο του Υμηττός Ο Βύρωνας είναι μια κεντρική μεσοαστική γειτονιά, όπου στεγάζονται αθλητικές εγκαταστάσεις και το φημισμένο Θέατρο Βράχων, ένα δημοφιλές μέρος για καλοκαιρινές συναυλίες. Το μοναστήρι της Καισαριανής είναι μια πράσινη όαση για πεζοπορίες, πικνίκ και με εκπληκτική θέα της πόλης. Ο Βύρωνας προσφέρει τα πλεονεκτήματα της διαμονής σε μια ήσυχη γειτονιά, περιτριγυρισμένη από πράσινο, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τους αρτηριακούς δρόμους. Κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και παιδικές χαρές. Δύο κύριες λεωφόροι, η Λεωφόρος Αλίμου-Κατεχάκη και η Λεωφόρος Μεσογείων, προσφέρουν πρόσβαση μέσα και έξω από την Αθήνα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει 35 λεπτά, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο Βύρωνας είναι πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και μια ανερχόμενη περιοχή που ενδιαφέρει τους αγοραστές.