Διαμέρισμα Χρήζει ανακαίνισης, έκτος όροφος, Καμάρα - Ροτόντα, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 8-2043 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 450 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 330.000 €
???? Θέμα: Τρία Επενδυτικά Στούντιο στην Οδό Αλεξάνδρου Σβώλου – Κέντρο Θεσσαλονίκης
Σας ενημερώνουμε για την πώληση τριών επενδυτικών στούντιο που βρίσκονται σε κομβικό σημείο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Αλεξάνδρου Σβώλου, σε μικρή απόσταση από την Εκκλησία της Αγίας Σοφίας και με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα Πανεπιστήμια και τις δημόσιες συγκοινωνίες.
???? Τοποθεσία: 6ος όροφος καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας???? Εμβαδόν: ~30 τ.μ. το καθένα???? Τιμή πώλησης: 110.000€ ανά στούντιο
???? Χαρακτηριστικά Ακινήτων:
Όλα τα στούντιο διαθέτουν ξεχωριστό μπαλκόνι.
Δύο από τα τρία έχουν πρόσοψη στην οδό Αλεξάνδρου Σβώλου, απολαμβάνοντας φυσικό φως και θέα στον δρόμο.
Το τρίτο στούντιο έχει δύο μεγάλες μπαλκονόπορτες και βλέπει σε εσωτερική πρασιά, προσφέροντας ησυχία και φως.
Και τα τρία διαμερίσματα ξεχωρίζουν για την εξαιρετική διαρρύθμιση, την καλή φωτεινότητα και τη στρατηγική τους τοποθεσία.

???? Επενδυτική Απόδοση:
Εκτίμηση Μικτής Απόδοσης (Gross Yield): ~6,55% ετησίως, υπολογιζόμενη με μίσθωμα 600€/μήνα για κάθε στούντιο, έπειτα από βασική ανακαίνιση.
Ιδανική ευκαιρία για βραχυχρόνια (Airbnb) ή μακροχρόνια εκμετάλλευση, σε περιοχή υψηλής ζήτησης και σταθερής αποδοτικότητας.


---
???? Subject: Three Investment Studios on Alexandrou Svolou Street – Thessaloniki City Center
We present three investment studio apartments available for sale in a prime location in the heart of Thessaloniki, on Alexandrou Svolou Street, just a few meters from Agia Sofia Church. The location offers direct access to the city market, universities, and public transport.
???? Location: 6th floor of a well-maintained apartment building???? Size: approx. 30 sq.m. each???? Sale price: €110,000 per studio
???? Property Features:
Each studio includes its own private balcony.
Two out of three have street-facing views on Alexandrou Svolou Street, offering excellent daylight and urban scenery.
The third unit overlooks a quiet internal courtyard through two large balcony doors, ensuring light and privacy.
All units are bright, well-designed, and located in one of the most sought-after areas of the city.

???? Investment Potential:
Estimated Gross Yield: ~6.55% annually, based on a projected rent of €600/month per unit after basic renovation.
An ideal opportunity for short-term (Airbnb) or long-term rental, in a high-demand and high-return location in central Thessaloniki.