Μεζονέτα άριστη κατάσταση, ισόγειο, Εξοχή, Χορτιάτης

Πωλείται Προνομιούχα Μεζονέτα 170 τ.μ. – Εξοχή Πυλαίας (Χορτιάτης) Πωλείται μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., τριών επιπέδων (~60 τ.μ. ανά επίπεδο), σε εξαιρετική τοποθεσία στην Εξοχή Πυλαίας – Χορτιάτη, με ανεμπόδιστη θέα σε δημόσιο δασύλλιο. Η κατοικία διαθέτει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Χαρακτηριστικά: Υπνοδωμάτια: 4 3 στον όροφο Υπόγειος ενιαίος χώρος 50 τ.μ. (δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2–3 δωμάτια) Μπάνια: 3 Υπόγειο: μπανιέρα, υδρομασάζ, μπιντές Ισόγειο: WC επισκεπτών Όροφος: καμπίνα ντουζ Αποθήκες: 2 (5 τ.μ. η καθεμία) Ασανσέρ με πρόσβαση ΑΜΕΑ Θέρμανση – Ενέργεια: Ενεργειακό τζάκι που θερμαίνει όλα τα επίπεδα Δεύτερο τζάκι στο υπόγειο Ατομικός λέβητας πετρελαίου Δεξαμενή πετρελαίου 2 τόνων Προεγκατάσταση φυσικού αερίου Ηλιακός θερμοσίφωνας Πιεστικό σύστημα & δεξαμενή νερού 1.000 λίτρων Θερμομόνωση DOW 10 εκ. σε όλο το κέλυφος Μονωμένη πλάκα και παράθυρο οροφής Ασφάλεια & Υποδομές: Ενσύρματο σύστημα συναγερμού 8 ζωνών με 24ωρη παρακολούθηση Ενσύρματο δίκτυο δεδομένων Ενδοεπικοινωνία σε όλους τους χώρους Κουζίνα: Εντοιχιζόμενες εστίες Εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων Εντοιχιζόμενος ηλεκτρικός φούρνος Ενεργειακή κλάση: Β Εξωτερικός Χώρος: Οικόπεδο 700 τ.μ. σε κοινοκτησία με 3 ιδιοκτήτες Κατάλληλο για οικογένειες ή επαγγελματική χρήση (π.χ. παιδικός σταθμός) Τοποθεσία: Νοτιοανατολικός προσανατολισμός 40 μ. από παιδική χαρά 500 μ. από Νοσοκομείο Παπανικολάου Πρόσβαση από Ασβεστοχώρι, Πανόραμα, Φιλίππειο 15 λεπτά από το κέντρο Θεσσαλονίκης Στάση λεωφορείου σε απόσταση 400 μ. Επενδυτική Πληροφορία: Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 09/2026, με μηνιαίο μίσθωμα 700€, με δυνατότητα αύξησης έως 1.000€.