Τεσσάρι Μαρούσι, Νέα Φιλοθέη, Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι

Τίτλος Ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. στη Νέα Φιλοθέη Aμαρουσίου, κατασκευή 2000 — ιδανικό και ως επαγγελματική στέγη, τιμή συζητήσιμη Περιγραφή Ενθουσιαστική πρόταση πώλησης για ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. σε εξαιρετική κατάσταση, κατασκευής 2000, ενεργειακή κλάση Γ. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσφέροντας φωτεινότητα και αερισμό σε όλους τους χώρους, με προσανατολισμό ανατολικό — μεσημβρινό που εξασφαλίζει άριστο φωτισμό κατά τις πρωινές και μεσημβρινές ώρες. Πρόσοψης με μεγάλες βεράντες και ευρύχωρο εξωτερικό πλακάκι που βλέπει σε ανοικτό ορίζοντα, ιδανικό για συνεδριάσεις σε εξωτερικό χώρο ή χαλάρωση. Η τιμή είναι συζητήσιμη και το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή. Χαρακτηριστικά και εσωτερικοί χώροι Το διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα με λευκά ντουλάπια όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, ένα κύριο μπάνιο και επιπλέον WC, καθώς και πατάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός με 4 μονάδες που φαίνονται τοποθετημένες, καθώς και δυνατότητα τριφασικού ρεύματος. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ η πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση προσθέτουν ασφάλεια και άνεση. Από τις φωτογραφίες διακρίνεται η μεγάλη πλακόστρωτη βεράντα με φυτά, γυάλινη συρόμενη είσοδος που ενώνει εσωτερικό και εξωτερικό χώρο και compact μπάνιο με πρακτική διάταξη. Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Το ακίνητο λόγω της διαμπερούς διάταξης, του ισογείου με άμεση πρόσβαση και της εικόνας έτοιμου χώρου γραφείου είναι απόλυτα κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Στις φωτογραφίες φαίνεται διαμορφωμένος χώρος υποδοχής/γραφείου με γραφείο, καθιστικά για επισκέπτες και εύχρηστο σημείο εργασίας δίπλα στη μεγάλη τζαμαρία, γεγονός που διευκολύνει τη λειτουργία επιχειρήσεων γραφείου, ιατρείων ή άλλων επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Η άριστη κατάσταση, οι αποθηκευτικοί χώροι και η ανεξάρτητη κουζίνα καθιστούν εύκολες τις προσαρμογές για ποικίλες χρήσεις. Περιβάλλον και τοποθεσία Βρίσκεται στη Νέα Φιλοθέη του Αμαρουσίου, σε μια ήσυχη και προνομιακή γειτονιά που συνδυάζει πράσινο και άμεση πρόσβαση σε αστικά δίκτυα. Η περιοχή προσφέρει εύκολη μετακίνηση, γειτονιά με υπηρεσίες, καταστήματα, καφέ και χώρους αναψυχής, ενώ βρίσκεται πλησίον της Αττικής Οδού σε απόσταση έως 500 μέτρα και κοντά σε νοσοκομείο έως 100 μέτρα, ιδανικό για επαγγελματίες υγείας και επιχειρήσεις με ανάγκες γρήγορης πρόσβασης. Η τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση και σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον. Κλείσιμο και πρόσκληση Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη και ευέλικτη πρόταση που συνδυάζει λειτουργικότητα, ασφάλεια και επενδυτική προοπτική. Επικοινωνήστε για λεπτομέρειες, ραντεβού επίδειξης και συζήτηση τιμής, καθώς η προσφορά είναι ανταγωνιστική και τιμή συζητήσιμη. Αυτή η ευκαιρία στη Νέα Φιλοθέη μπορεί να γίνει το νέο σας σπίτι ή η νέα επαγγελματική σας έδρα με άμεση πρόσβαση και εξαιρετική εικόνα προς τον πελάτη ή τον ιδιοκτήτη. Τιμή €370.000 (κωδ. 166436) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE