Τριάρι τέταρτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου, πρώτο ρετιρέ, συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ., με άριστα μελετημένη και λειτουργική διαρρύθμιση. Η είσοδος οδηγεί σε ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, με τζάκι και μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή αποθήκη, κυρίως μπάνιο και WC επισκεπτών, ενώ υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου με απλό διαχωρισμό μέρους του σαλονιού. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ευρύχωρη ανατολικού προσανατολισμού βεράντα 35 τ.μ., καθώς και μικρό μπαλκόνι με πρόσβαση από τα υπνοδωμάτια. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και σε άμεση εγγύτητα με το Καλλιμάρμαρο, ενώ το κέντρο της Αθήνας απέχει μόλις 10 λεπτά πεζή. Η περιοχή του Παγκρατίου, μία από τις πλέον περιζήτητες και ανερχόμενες γειτονιές της πόλης, συνδυάζει έντονη πολιτιστική και εμπορική δραστηριότητα με διατηρημένο χαρακτήρα γειτονιάς, άριστη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, μουσεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής ζήτησης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε σημείο με διαχρονικό αγοραστικό ενδιαφέρον. Ζητήστε επίσκεψη του ακινήτου μέσω του ακόλουθου link https://cityvalue.gr/property/139581-2          Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και όχι ακριβής.                                           Απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής – μεσιτική αμοιβή 2% συν ΦΠΑ. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Έλεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και όχι ακριβής. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής. Μεσιτική αμοιβή για την αγορά ακινήτου ανερχόμενη σε ποσοστό (2%), με ελάχιστη αμοιβή τα 1500€ και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ επί του τιμήματος του πωλούμενου ή ανταλλασσόμενου ακινήτου ή επί των ενδεχομένως νέων συμφωνηθέντων τιμών. Στην περίπτωση της μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Ελεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate, 2110131513, leads@cityvalue.gr - https://cityvalue.gr