Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται σε ένα ήσυχο δρόμο δίπλα απο τη Λεόντειο σχολή της Αθήνας και πολύ κοντά τόσο στο κέντρο όσο και στο Κηφισό . Απέχει πέντε λεπτά περπάτημα απο το σταθμό Ανω Πατήσια στη λεωφόρο Νέας Ιωνίας . Βρίσκεται σε μία πολυκατοικία καλής κατάστασης και παρότι χρήζει ανακαίνισης έχει καλή διαμόρφωση εσωτερικά με δική του αυλή απο την κουζίνα . Αποτελείται απο δύο μεγάλα δωμάτια , ένα χώλ - που θα μπορούσε να ενωθεί με το καθιστικό- κουζίνα και μπάνιο .Η αυλή μπορεί να διαμορφωθει σε ενα μικρό κήπο με πέργκολα καθώς και το μπροστινό μέρος έχει έξοδο στο παρτέρι της πολυκατοικίας . Με μια ανακαίνιση των 15-20000 έχει την δυνατότητα ενοικίασης στα 500ευρώ το μήνα , καθιστώντας το επενδυτικό .