Δυάρι Παναγιάς Ελευθερώτριας 45, Κηφισιά 14562, Κεφαλάρι, Κηφισιά

Αποκλειστικότητα Ακινήτου. Πωλείται πολυτελές Διαμέρισμα ρετιρέ 50 τ.μ. στο Κεφαλάρι Κηφισιάς, πλήρως ανακατασκευασμένο το 2019, με ανελκυστήρα, parking πυλωτής και υπόγεια αποθήκη. Αυτόνομο φυσικό αέριο, κουφώματα PVC, συναγερμός. Ιδανικό για επένδυση. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Τύπος Ακινήτου: Studio διαμέρισμα ρετιρέ • Κατηγορία: Πώληση • Διεύθυνση: Παναγίας Ελευθερώτριας 45, Κηφισιά 145 62 • Περιοχή: Κεφαλάρι, Κηφισιά (Βόρεια Προάστια) • Εμβαδόν Εσωτερικού Χώρου: 50 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 1 η ενιαίος χώρος • Μπάνια: 1 • Όροφος: 3ος και τελευταίος • Έτος Κατασκευής: 1982 • Κατάσταση: Πλήρως ανακατασκευασμένο (2019) • Ενεργειακή Κλάση: Γ • Τιμή: €179.000 ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ • Ενιαίος χώρος: Φωτεινός, λειτουργικός, καλαίσθητα διαμορφωμένος, με σύγχρονη αισθητική και κρυφό φωτισμό. • Κουζίνα: Ανεξάρτητη, με ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος και εστίες). • Μπάνιο: Ανανεωμένο, με μοντέρνο σχεδιασμό. • Διάδρομος: Πολλαπλοί αποθηκευτικοί χώροι με εντοιχισμένες ντουλάπες. ΥΛΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Κουφώματα: PVC, διπλά τζάμια • Θερμομόνωση: Θερμοπρόσοψη • Ρολά: Ηλεκτρικά, με τηλεχειριστήριο • Πόρτα: Πόρτα ασφαλείας • Επιπλέον: Θυροτηλεόραση, συναγερμός ⚙️ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ • Θέρμανση: Αυτόνομη φυσικού αερίου, ατομικός λέβητας • Κλιματισμός: Ναι • Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Ναι ΑΣΦΑΛΕΙΑ • Συναγερμός: Ναι • Θυροτηλεόραση: Ναι • Πόρτα ασφαλείας: Ναι • Πολυκατοικία: Μόλις 5 διαμερίσματα, ήσυχο περιβάλλον και αίσθηση ιδιωτικότητας ΠΑΡΟΧΕΣ (Amenities) • Χώρος Στάθμευσης: Ιδιωτική θέση parking σε πυλωτή, με φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος • Αποθήκη: Υπόγεια αποθήκη • Ανελκυστήρας: Ναι • Κατάλληλο για: Επαγγελματίες, single, ζευγάρια, επενδυτές για άμεση απόδοση ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Το Κεφαλάρι προσφέρει σπάνιο συνδυασμό ησυχίας, πράσινου και άμεσης πρόσβασης στην αγορά της Κηφισιάς. Στην πράξη σημαίνει ότι κινείστε εύκολα για καθημερινές ανάγκες (super market, φαρμακείο, στάσεις λεωφορείων), χωρίς να χάνετε την ποιότητα ζωής που χαρακτηρίζει την περιοχή. DISTANCE INTELLIGENCE (ενδεικτικές αποστάσεις) • Στάση λεωφορείου “Παναγίας Ελευθερώτριας”: 0,6 χλμ. περίπου, 8 λεπ περπάτημα • Στάση “Κηφισίας”: 1,0 χλμ. περίπου, 13 λεπ περπάτημα • Σταθμός ΗΣΑΠ/Μετρό Κηφισιά (Γραμμή 1): 2,7 χλμ. περίπου, 7 λεπ οδήγηση, 34 λεπ περπάτημα • Σταθμός ΚΑΤ (Γραμμή 1): 3,6 χλμ. περίπου, 9 λεπ οδήγηση • Σύνταγμα (Κέντρο Αθήνας): 14,9 χλμ. περίπου, 36 λεπ οδήγηση • Ακρόπολη: 15,4 χλμ. περίπου, 37 λεπ οδήγηση • Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών (ATH): 18,8 χλμ. περίπου, 45 λεπ οδήγηση • Λιμάνι Πειραιά: 22,7 χλμ. περίπου, 55 λεπ οδήγηση • Θάλασσα (Παραλία Έδεμ, Παλαιό Φάληρο): 21,5 χλμ. περίπου, 52 λεπ οδήγηση  ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ • Νομική & τεχνική κατάσταση: Το ακίνητο είναι απολύτως έτοιμο προς πώληση, με εκδομένα όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά και πλήρη πολεοδομική και τεχνική τακτοποίηση. • Βάρη / Δάνειο: Δεν υπάρχει δάνειο ή άλλο βάρος που να το επιβαρύνει. ΤΙΜΗ • Συνολική Τιμή: 179.000 € • Εμβαδόν: 50 τ.μ. • Τιμή ανά τ.μ.: 3.580 €/τ.μ. • Νόμισμα: EURO CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE REAL ESTATE - ****** SEPENTZIS t. 0030 2109844777 m. 0030 6936075216 i. @nikossepentzis w. Nikos_Visa_Greece e. goldenvisa@cityhabitat.gr s. www.cityhabitat.gr ****** SEPENTZIS CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE | REAL ESTATE Contact Information: Τ : +30 2109844777 M : +30 6936075216 WeChat : Nikos_Visa_Greece E : goldenvisa@cityhabitat.gr S : https://www.cityhabitat.gr Social Media: F : https://www.facebook.com/******.sepentzis I : https://www.instagram.com/******.sepentzis L : https://linkedin.com/in/******-sepentzis-greece-realestate Y : https://youtube.com/@goldenvisagreece Ζητούνται Ακίνητα για Άμεση Πώληση: Αποκλειστική Πρόσβαση σε Διεθνείς Αγοραστές Η CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate είναι το σημείο αναφοράς στην αγορά ακινήτων, εξειδικευμένη σε πολυτελείς κατοικίες, επενδυτικά projects και πλήρη νομική καθοδήγηση Golden Visa. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: Ζητούνται ακίνητα για άμεση πώληση σε ενεργό πελατολόγιο υψηλού επιπέδου από το εξωτερικό. Αν διαθέτετε ακίνητο (διαμέρισμα, βίλα, οικόπεδο, κτίριο) στην Αττική ή σε δημοφιλείς περιοχές της Ελλάδας, επικοινωνήστε μαζί μας. Στην CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate προσφέρουμε: - Διαφάνεια, Ταχύτητα και Ασφάλεια σε κάθε συναλλαγή. - Προσωπική προσέγγιση με εστίαση στο βέλτιστο αποτέλεσμα για εσάς. - Διεθνή Προβολή: Διαθέτουμε ένα ενεργό παγκόσμιο δίκτυο αγοραστών και συνεργατών, εξασφαλίζοντας την παγκόσμια προβολή του ακινήτου σας και την άμεση πρόσβαση σε επενδυτές υψηλού επιπέδου. #cityhabitat #nikossepentzis #goldenvisagreece #kifisia #kefalari #athensrealestate #studiopenthouse #propertyforsale #realestateinvesting #parking