Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πέμπτος όροφος, Άγιος Πέτρος και Παύλος, Υμηττός

Η αίσθηση φωτός είναι άμεση. Ο ανατολικός προσανατολισμός λούζει το διαμέρισμα με ήλιο μέχρι τις 16:00 τους χειμερινούς μήνες, ενώ η διαμπερής διάταξη και τα ανοίγματα μπρος–πίσω δημιουργούν συνεχή ροή αέρα και φωτός.

Η μεγάλη μπροστινή βεράντα ~35 τ.μ. λειτουργεί σαν αστικό παρατηρητήριο: ανοιχτωσιά προς τον Υμηττό στο βάθος — χωρίς τον θόρυβο της πόλης, χάρη στην πρόσοψη σε ήσυχο δρόμο. Θα μπορούσαμε να την περιγράψουμε ως “δεύτερο σαλόνι” (τραπέζι 8 ατόμων, bbq corner, φυτεύσεις, pergola).Η συνολική αίσθηση είναι αέρας, ύψος και ελευθερία — ακριβώς ό,τι αναζητά κανείς σε ένα ρετιρέ κοντά στο κέντρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή λειτουργική κατάσταση, αλλά ζητά αισθητική και ενεργειακή αναβάθμιση— και ακριβώς εκεί γεννιέται η υπεραξία.Επενδυτική Ανάγνωση (Value Play):Ανακαινισμένα ρετιρέ στην ευρύτερη ζώνη Αγίου Αρτεμίου / Αγ. Ιωάννη αποτιμώνται σήμερα €3.200–3.700/τ.μ., ειδικά όταν συνδυάζουν μεγάλο εξωτερικό χώρο και όροφο (premium factor: ύψος, φως, εξωτερικός χώρος).
→ After-renovation value: €390.000 – €450.000
→ Εν δυνάμει υπεραξία: €50.000 – €90.000 (χωρίς leverage)8’ με τα πόδια από ΜΕΤΡΟ Αγ. Ιωάννης, άμεση πρόσβαση σε τρόλεϊ (4) και λεωφορειακές γραμμές (227, 856, Α3). Η Πλατεία Πλυτά, μια πλατεία-καρδιά της γειτονιάς, φορτισμένη με μνήμη, ζωή και κοινότητα, λειτουργεί ως κοινωνικός πυρήνας, με πράσινο, αγορά, σχολεία και λαϊκή κάθε Δευτέρα. Παγκράτι, Μετς και Υμηττός σε απόσταση αναπνοής.Δεν είναι “έτοιμο showroom”. Είναι το ρετιρέ-πρότζεκτ που αγοράζεις σωστά λόγω τιμής εισόδου και το κάνεις ακίνητο-δήλωση, εκεί που η βεράντα και το φως πληρώνουν πίσω την αναβάθμιση. Πρόκειται για αστικό rooftop asset με σπάνιο συνδυασμό φωτός, βεράντας, θέσης και καθαρού επενδυτικού σεναρίου. Για ιδιοκατοίκηση με χαρακτήρα ή για επενδυτή που ξέρει να διαβάζει την πόλη — αυτό το ρετιρέ έχει λόγο να ξεχωρίσει. Επισκεφθείτε το σήμερα μέσω της PANTOU REALTORS.