Τεσσάρι τρίτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Κοντά στην Ευελπίδων και το κατάφυτο Πεδίο του Άρεως, πωλείται ένα εξαιρετικής διαρρύθμισης οροφοδιαμέρισμα 109τμ στον 3ο ορόφο μιας εξαιρετικής κατασκευής πολυκατοικίας του 1973, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επάγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα έχει συνολικό εμβαδόν 109 τ.μ. και είναι διαμπερές, γεγονός που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Αποτελείται από χολ εισόδου, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, τρία αυτοτελή υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζει το περίτεχνο ξύλινο δάπεδο και η εξαιρετική του διαρρύθμιση γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα αυτό, άηιο της προσοχής σας. Διαθέτει δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ.: ένα στην πρόσοψη με ανοιχτή θέα σε δενδροφυτευμένους δρόμους της γειονιάς, και ένα δεύτερο στο πίσω μέρος, στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός συμβάλλει σε ευχάριστες θερμοκρασίες και σταθερό φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η πολυκατοικία κατασκευής 1973 διαθέτει ασανσέρ και το διαμέρισμα συνοδεύεται από αποθήκη 3 τ.μ. στο υπόγειο. Υπάρχει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα και αλουμινίου (στο σαλόνι). Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 40 €. Το ακίνητο είναι φωτεινό, προσόψεως και λειτουργικό, κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση, επαγγελματική χρήση καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τα Δικαστήρια Αθηνών, αλλά και φοιτητική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση, χάρη στο μέγεθος, τη διαρρύθμιση και την τοποθεσία του. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία, πάρκα και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες της περιοχής. Ο σταθμός ΗΣΑΠ Βικτώρια απέχει με τα πόδια 12 λεπτά, ενώ το Πεδίο του Άρεως, μόλις 2 λεπτά. Διαθέσιμο για υποδείξεις κατόπιν ραντεβού — μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνετο, φωτεινό ακίνητο σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές του κέντρου της Αθήνας.