Οικόπεδο προς Πώληση

Μια μοναδική ευκαιρία για οικοδόμηση σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιούχες συνοικίες των Ιωαννίνων! Αυτό το γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου στην περιοχή Σταυράκι, με πρόσοψη 25,24 μέτρα, βάθος 44,61 μέτρα και δυνατότητα κατασκευής έως 563τμ, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για οικογενειακή κατοικία ή πολυκατοικία. Με νότιο προσανατολισμό και χωρίς κοινόχρηστα, προσφέρεται σε απίστευτα χαμηλή τιμή! Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,5 και συντελεστή κάλυψης 40%. Η γωνιακή και προσόψεως θέση, η διαμπερής διάταξη και η μεγάλη πρόσοψη 25,24μ επιτρέπουν ευελιξία στην αρχιτεκτονική μελέτη και άπλετη ορατότητα από το δρόμο. Η επικλινής αλλά και επίπεδη μορφολογία του εξασφαλίζει ευκολία στην οικοδόμηση και χαμηλό κόστος θεμελίωσης. Η νότια κλίση εγγυάται φυσικό φως όλη την ημέρα, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9 μέτρα επιτρέπει την κατασκευή κανονικού ορόφου και σοφίτας. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και έτοιμο να δεχτεί το κτίριο των ονείρων σας. Περιοχή & Γειτονιά Το Σταυράκι απέχει μόλις 3-4 χλμ από το κέντρο των Ιωαννίνων (περίπου 10 λεπτά οδικώς) και θεωρείται μία από τις πιο ήσυχες και πράσινες συνοικίες της πόλης. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, εκκλησία και super market. Η περιοχή είναι αμιγώς οικιστική με προσεγμένα σπίτια και ήσυχους δρόμους, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στο κέντρο. Η Νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει ήλιο όλη την ημέρα και θέα προς την πόλη και το βουνό. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος: Οικόπεδο Εντός Σχεδίου • Έκταση: 1.126 τ.μ. (υπολογιζόμενη από συν. δόμησης) • Δόμηση: Κτίζει έως 563 τ.μ. • Πρόσοψη: 25,24 μέτρα (μεγάλη ορατότητα) • Βάθος: 44,61 μέτρα • Συντελεστής Δόμησης: 0,5 • Συντελεστής Κάλυψης: 40% • Ύψος: Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9 μέτρα • Προσανατολισμός: Νότιος (ηλιόλουστο, φωτεινό) • Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Διαμπερές, Επικλινές, Επίπεδο • Κατάσταση: Έτοιμο προς οικοδόμηση • Ζώνη: Οικιστική • Χρήση: Γενική Κατοικία • Παροχές: Κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market • Απόσταση: 3-4 χλμ από Κέντρο Ιωαννίνων • Κατάλληλο για: Μονοκατοικία, Διπλοκατοικία, Πολυκατοικία, Επένδυση • Πλεονέκτημα: Ήσυχη γειτονιά, κοντά στο κέντρο, μεγάλη πρόσοψη Ένα γωνιακό, προσόψεως οικόπεδο στο Σταυράκι, με τέλειο προσανατολισμό και δυνατότητα κατασκευής 563τμ, σε απίστευτα χαμηλή τιμή! Έτοιμο προς οικοδόμηση, κοντά στο κέντρο και σε όλες τις υπηρεσίες. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W373 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.