Μονοκατοικία 1459 τμ, Βοτανικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από το πάρκο ανάπλασης του Βοτανικού, αυτό το τριώροφο κτίριο, κατασκευής το 2004, προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Ισόγειο: 350 τ.μ. Μεσοπάτωμα : 370 τ.μ. 1ος & 2ος όροφος: 336 τ.μ. ο καθένας 3ος όροφος: 67 τ.μ. με roof garden Υπόγειο πάρκινγκ 320 τ.μ. με 15 θέσεις στάθμευσης και ράμπα εισόδου Αυτονομία θέρμανσης σε κάθε όροφο Κουζίνα & WC σε κάθε επίπεδο Πυρασφάλεια & σύστημα εξαερισμού Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Ανατολικός προσανατολισμός Μεγάλο ασανσέρ Η τοποθεσία του κτιρίου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις συγκοινωνίες και εξυπηρετείται από τη μπλε γραμμή του μετρό (Στάση Κεραμεικός). Η περιοχή βρίσκεται σε φάση σημαντικής ανάπτυξης, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για οικιστική εκμετάλλευση. Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής προοπτικής στο κέντρο της Αθήνας! Ο Βοτανικός είναι μια γειτονιά που βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή είναι μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή που είναι δημοφιλής μεταξύ των νέων επαγγελματιών και των καλλιτεχνών. Ο Βοτανικός είναι γνωστός για τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, με πολλά μοντέρνα καφέ, μπαρ και εστιατόρια, καθώς και για την τέχνη του δρόμου και τις τοιχογραφίες. Η γειτονιά φιλοξενεί επίσης πολλά πολιτιστικά ιδρύματα, όπως το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο, το οποίο φιλοξενεί συναυλίες, εκθέσεις και άλλες εκδηλώσεις. Προσβασιμότητα: Ο Βοτανικός έχει καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η γειτονιά είναι καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Αθήνα με ένα δίκτυο λεωφορείων και τρόλεϊ, καθώς και με το μετρό, με αρκετούς σταθμούς που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αυτό καθιστά εύκολη τη μετάβαση σε άλλα μέρη της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής επιχειρηματικής περιοχής και των τουριστικών αξιοθέατων. Επενδυτική Δυναμική: O Βοτανικός βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.