Μονοκατοικία 192 τμ, Κέντρο, Βουλιαγμένη

Στην καρδιά της Βουλιαγμένης, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και 150 μέτρα από την κεντρική πλατεία, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 192 τ.μ. σε οικόπεδο 219 τ.μ. Πρόκειται για κατοικία που κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε το 2004, διατηρώντας τον χαρακτήρα της, όμως σήμερα χρήζει συνολικής ανακατασκευής ώστε να αναδειχθούν πλήρως οι χώροι, να γίνει πιο ευρύχωρη και να αξιοποιηθούν σωστά όλα τα τ.μ., μετατρέποντάς την σε μια πραγματικά πολυτελή κατοικία. Το ακίνητο συνδυάζει ησυχία και πράσινο με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, σε μία από τις ομορφότερες και ακριβότερες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, γεγονός που το καθιστά σπάνια ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Βασικά χαρακτηριστικά: 1892 τ.μ. κύριοι χώροι σε οικόπεδο 219 τ.μ. Μονοκατοικία, έτος κατασκευής 1965 Χρήζει πλήρους ανακατασκευής με πολύ υψηλό δυναμικό αναβάθμισης 50 μ. απόσταση με τα πόδια από την παραλία της Βουλιαγμένης 150 μ. από την κεντρική πλατεία Βουλιαγμένης Ήσυχη γειτονιά με πράσινο και χαμηλή δόμηση ✨ Δυνατότητα διαμόρφωσης σε σύγχρονη πολυτελή κατοικία υψηλών προδιαγραφών Ιδανικό για εξοχική αλλά και μόνιμη κατοικία Κατάλληλο για επένδυση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση) Απόσταση περπατήματος από καφετέριες, εστιατόρια, beach bars και καταστήματα Πλεονεκτήματα για Επένδυση – Βραχυχρόνια & Μακροχρόνια Μίσθωση Πέρα από την τωρινή του κατάσταση, το ακίνητο αυτό αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία υπεραξίας, καθώς τα πλήρως ανακατασκευασμένα και πολυτελώς ανακαινισμένα ακίνητα στη Βουλιαγμένη, σε τόσο κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, πωλούνται πλέον γύρω στις 20.000€/τ.μ. και νοικιάζονται περίπου 25€/τ.μ. τον μήνα. Η Βουλιαγμένη συγκαταλέγεται στις ακριβότερες και πιο δυναμικές αγορές ακινήτων της Ελλάδας, με ιδιαίτερα υψηλές τιμές ανά τ.μ. για πολυτελή παραθαλάσσια ακίνητα και περιορισμένη προσφορά ποιοτικών μονοκατοικιών, γεγονός που διατηρεί ισχυρή τη ζήτηση τόσο από Έλληνες όσο και από διεθνείς αγοραστές. Μετά από ολοκληρωμένη ανακατασκευή υψηλών προδιαγραφών, η συγκεκριμένη κατοικία μπορεί να τοποθετηθεί ως κορυφαία παραθαλάσσια πολυτελής βίλα, με υψηλή ζήτηση σε βραχυχρόνια μίσθωση (τουρισμός, επαγγελματίες, medical & city break visitors) αλλά και σε μακροχρόνια μίσθωση από στελέχη εταιρειών και expats, προσφέροντας premium μισθώματα, ισχυρές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μεσο-μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Θετικά Χαρακτηριστικά Περιοχής – Άνεση & Ευκολίες Η Βουλιαγμένη θεωρείται ένας από τους κορυφαίους και πιο “prestige” προορισμούς της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με οργανωμένες αμμώδεις παραλίες, πολυτελή beach clubs, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, καφέ και 5άστερα ξενοδοχεία που προσελκύουν επισκέπτες υψηλού εισοδήματος όλο τον χρόνο. Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, με χαμηλή πυκνότητα δόμησης, πολλούς χώρους πρασίνου και ήρεμη παραθαλάσσια ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από το κέντρο της Αθήνας και το διεθνές αεροδρόμιο, γεγονός που την κάνει ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η διάσημη Λίμνη Βουλιαγμένης με τα ιαματικά νερά, οι μαρίνες και οι εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης, πολυτέλειας και δραστηριοτήτων.​