Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Άγιος Δημήτριος, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 1-292, Δήμος Θεσσαλονίκης, Ροτόντα

Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία κοντά στη Ροτόντα, διατίθεται προς πώληση μια κομψή γκαρσονιέρα, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια περίπου 38 τ.μ.

Πρόκειται για έναν φωτεινό, διαμπερή χώρο που περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, λειτουργική σαλοκουζίνα και σύγχρονο μπάνιο, με ντουζιέρα. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1962, ενώ η κατοικία έχει ανακαινιστεί με προσοχή και αισθητική, ώστε να ανταποκρίνεται πλήρως στις σημερινές απαιτήσεις άνεσης και λειτουργικότητας.

Η γκαρσονιέρα διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα με διπλά υαλοστάσια που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, κλιματισμό, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση χρήση.

Η τοποθεσία του στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με πανεπιστήμια, σχολές, καταστήματα, νοσοκομεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερή ζήτηση και διαχρονική αξία στο κέντρο της πόλης.

---

Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη, επικοινωνήστε μαζί μας. τηλ. 6971 634 706 ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας:
https://www.tailor-madeproperty.gr

---

Property Code: 1-292, Thessaloniki, Rotunda

In the heart of Thessaloniki, in a highly sought-after location near the Rotunda, this elegant 1-bdr apartment is offered for sale. Fully renovated and furnished, the property is an excellent option both for private use and as an investment. It is situated on the 2nd floor and has a total surface of approximately 38 sq.m.

The apartment is bright and dual-aspect, comprising a comfortable bedroom, a functional open-plan living and kitchen area, and a modern bathroom. The building dates back to 1962, while the apartment itself has been carefully renovated to meet contemporary standards of comfort, functionality, and aesthetics.

It features individual natural gas heating, synthetic window frames with double glazing providing thermal and sound insulation, air conditioning, built-in wardrobes, and a reinforced security door. The floors are finished with quality tiles, and the property is delivered fully furnished and equipped with electrical appliances, ready for immediate use or rental exploitation.

Its central location is one of its strongest advantages, offering direct access to universities, educational institutions, shops, hospitals, and public transportation. This makes the property particularly attractive to students, professionals, and investors seeking stable demand and long-term value in the city center of Thessaloniki.

---

The advertisement details are based on information provided by the client to our company.
The location of the property is indicative.

For the indication of the property, it is necessary to show your identity card and tax identification number and record them in the indicating order, following Law 4072/11-4-2012, Government Gazette 86 A.

For all your real estate requirements, please feel free to reach out to us at tel: +30 6971 634 706 or +30 6985 083 433, or visit our website for more information:
https://www.tailor-madeproperty.gr

---