Δυάρι τέταρτος όροφος, Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο

Προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου στο Παλαιό Φάληρο, μία από τις πιο ελκυστικές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων, που συνδυάζει άριστα την ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 76 τ.μ. και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για καθημερινή διαβίωση. Έχει κατασκευαστεί το 1968 και ανακαινίστηκε το 2022, γεγονός που του προσδίδει σύγχρονη αισθητική σε συνδυασμό με τη στιβαρότητα της παλαιότερης κατασκευής. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή και είναι πλήρως βαμμένο και επιπλωμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική του χώρου. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές, με ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά και εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα, στοιχείο που προσθέτει ιδιαίτερη αξία και μοναδικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ενώ ταυτόχρονα απέχει λίγα μόλις λεπτά από το τραμ, τις συγκοινωνίες, το πάρκο, την παραλία, super market και πληθώρα επιλογών εστίασης, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη και ευχάριστη. Το διαμέρισμα διαθέτει σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και ασανσέρ, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 85%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 300μ, supermarket 100μ, πάρκο 800μ, αγορά 100μ. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-palaio-faliro-2102554 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.