Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Αυτό το γωνιακό ρετιρέ στον 5ο όροφο (έτος κατασκευής 1970, ολική ανακαίνιση 2020) προσφέρει εξαιρετική πλευρική θέα στον πρώην Σταθμό Πελοποννήσου, στον Λυκαβηττό, στην Ακρόπολη και την πόλη, μεταφέροντας μια καθηλωτική εμπειρία πλέον σπάνια στην κατηγορία αυτή. Μάρμαρο, ατσάλι, χάλκινο γυαλί και πέτρα συνδυάζονται για να εκφράσουν μια μινιμαλιστική, σύγχρονη εμφάνιση με βιομηχανικές και antique νότες. Με 40 τ.μ. ιδιωτική βεράντα που επεκτείνει το usable space κατά >140%, το ακίνητο δεν είναι απλώς μια μικρή κατοικία — είναι lifestyle προϊόν, ιδανικό για short-term rental, boutique κατοίκηση ή hybrid use.1) Τρέχουσα θέση στην αγοράΠαρά το μικρό μέγεθος, η τιμή €136.000 (~€4.857/τ.μ.) συνδέει το ακίνητο με premium micro-urban pricing, δικαιολογημένη από την βεράντα, θέα και top-floor θέση.Παρόμοια καταχωρίσεις Airbnb στην περιοχή εμφανίζονται ενεργές και δημοφιλείς, με τιμές που κυμαίνονται από ~€55–€90/βράδυ για μικρότερα studios και 1-bed units, ειδικά αν διαθέτουν καλή αισθητική, θέα και amenities.Ακόμη και ως long-term rental, συγκρίσιμες τιμές ενοικίασης για μικρά studios στο Μεταξουργείο δείχνουν μηνιαίες τιμές ~€550–€600+ για περίπου 30 τ.μ. μονάδες, εγγυώνοντας σταθερό cash flow ενώ το asset appreciation συνεχίζεται. Παρά το compact εμβαδόν:Με κοινόχρηστο αποθηκευτικό/στεγνωτήριο στην ταράτσα, αυτή η ιδιοκτησία γίνεται micro-urban gem: low-maintenance και high-utility.Why This Is More Than a “Studio”ενεργό artistic και cultural identity,growing gastronomic nodes,αυξανόμενη ζήτηση από locals και visitors,και ένα record που υποστηρίζει υψηλές αποδόσεις (13% ROI)5 λεπτά με το πόδι από το ΜΕΤΡΟ.Τιμή Πώλησης:€136.000