Τριάρι δεύτερος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Διατίθεται ευρύχωρο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., στην ανερχόμενη περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο, κατασκευής το 1985, διαθέτει μεγάλο σαλόνι – καθιστικό, ιδανικό για άνετη καθημερινή διαβίωση και κοινωνικές στιγμές δίπλα στο τζάκι, καθώς και λειτουργική κουζίνα με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ξεχωριστό γραφείο (κατάλληλο για εργασία από το σπίτι ή επιπλέον υπνοδωμάτιο) και δωμάτιο ντουλάπα (walk-in closet) που προσφέρει αυξημένο αποθηκευτικό χώρο. Η περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική, καθώς επηρεάζεται άμεσα από τη μεγάλης κλίμακας ανάπλαση του Βοτανικού, η οποία αναβαθμίζει συνολικά τη δυτική πλευρά του κέντρου της Αθήνας, ενισχύοντας τις αξίες ακινήτων και τη ζήτηση για κατοικία. Παράλληλα, βρίσκεται σε εξέλιξη μελέτη για τη δημιουργία ενιαίου Αρχαιολογικού Πάρκου στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, γεγονός που αναμένεται να προσδώσει υπεραξία, πολιτιστική ταυτότητα και βελτιωμένη ποιότητα ζωής. Τα παραπάνω καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές, με προοπτικές μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης, αλλά και για οικογένειες και νέα ζευγάρια που επιθυμούν κατοικία σε περιοχή με ξεκάθαρη προοπτική αναβάθμισης και αξία στον χρόνο. Ένα ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια, σωστή διαρρύθμιση και ισχυρό αναπτυξιακό αποτύπωμα, ιδανικό για πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης. Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος εκτείνεται στο χώρο ανάμεσα στη νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας, η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας θα δημιουργηθεί στην Ακαδημία Πλάτωνος και πρόκειται για το πρώτο «πράσινο» αρχαιολογικό μουσείο της Ελλάδας. Θα είναι βιοκλιματικό και μηδενικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενώ θα προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στα άτομα με αναπηρία. Το κτίριο αυτό που θα στεγάσει το αρχαιολογικό μουσείο της πόλης των Αθηνών, θα εκτείνεται σε 14.362 τ.μ. Επίσης, στο πλαίσιο της ανάδειξης της Ακαδημίας Πλάτωνος από πλευράς του δήμου Αθηναίων, προβλέπεται και η ανάπλαση του χώρου πρασίνου με τη δημιουργία ενός πάρκου με όρους αειφορίας και βιωσιμότητας. Το νέο μουσείο θα φιλοξενήσει χιλιάδες μοναδικά ευρήματα από τις ανασκαφές σε διάφορες περιοχές της Αθήνας τις προηγούμενες δεκαετίες και ευρήματα από τις ανασκαφές του μετρό. Το πρώτο «πράσινο» μουσείο της χώρας μας έχει στόχο, μαζί με τον ευρύτερο χώρο, να αποτελέσει διεθνή πόλο ανάπτυξης επιστημονικών, καλλιτεχνικών και ευρύτερα πολιτιστικών δράσεων, προβάλλοντας τον διαχρονικό μητροπολιτικό ρόλο της Αθήνας, από την αρχαιότητα μέχρι και σήμερα. Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.