Μονοκατοικία Ξυλόκαστρο, Ρίζα, Ξυλόκαστρο

Στο Ξυλόκαστρο, στη Ρίζα, σε μια ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στη φύση και τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικού εμβαδού 273,16 τ.μ., εντός οικοπέδου 629,36 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας κατασκευής, χτισμένο το 1992 και σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική εκμετάλλευση λόγω της διαμόρφωσης και της τοποθεσίας του. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία ανεξάρτητα επίπεδα, τα οποία μπορούν να λειτουργήσουν είτε ως ενιαία μονοκατοικία είτε ως τρεις αυτόνομες κατοικίες. Το ισόγειο έχει εμβαδόν 85,63 τ.μ. και περιλαμβάνει κουζίνα, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους με άμεση επαφή με τον κήπο. Ο πρώτος όροφος, εμβαδού 120,32 τ.μ., αποτελεί το μεγαλύτερο επίπεδο του ακινήτου και διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, με άνετη εσωτερική διαρρύθμιση και εξαιρετική φυσική φωτεινότητα. Ο δεύτερος όροφος έχει εμβαδόν 67,21 τ.μ. διαθέτει σαλόνι-κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο και λειτουργεί ως ένας ακόμη πλήρως αξιοποιήσιμος χώρος κατοικίας, ιδανικός για φιλοξενία ή ανεξάρτητη χρήση. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, τρεις κουζίνες και τρία σαλόνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή πολλαπλών χρήσεων. Πωλείται μαζί με τις ηλεκτρικές συσκευές και μερικώς επιπλωμένο, προσφέροντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης χωρίς επιπλέον κόστος. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, ενώ επιπλέον διαθέτει κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα είναι από πλακάκι και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και την ανοιχτωσιά της περιοχής. Στον εξωτερικό χώρο συναντάμε έναν ιδιαίτερα περιποιημένο κήπο με γκαζόν, δέντρα και χώρο BBQ, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και κοινωνικών στιγμών. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας και τρεις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 6,5 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ξυλοκάστρου και 6,5 χιλιόμετρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες, καταστήματα, εστίαση και υπηρεσίες, ενώ απέχει περίπου 153 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Αθηνών. Η ευρύτερη περιοχή της Ρίζας είναι γνωστή για το φυσικό της κάλλος, το πευκοδάσος, το υγιεινό μικροκλίμα και την ηρεμία που προσφέρει, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό για εξοχική κατοικία αλλά και για ποιοτική μόνιμη διαβίωση κοντά στη φύση. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση ακινήτου στο Ξυλόκαστρο, που συνδυάζει άνετους χώρους, ποιότητα κατασκευής, εξαιρετικό οικόπεδο και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία για αγορά μονοκατοικίας στην Κορινθία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6932466225 Email: gdem@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Δέμος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.