Τριάρι πρώτος όροφος, Χαροκόπου, Καλλιθέα

Μοντέρνο διαμέρισμα 73 τ.μ. στην Καλλιθέα, πώληση €165.000 Στιλάτο, φωτεινό διαμέρισμα 73 τ.μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας προσόψεως στη γειτονιά Χαροκόπου Καλλιθέας, ιδανικό για αγορά ή επένδυση. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, όλα σε εξαιρετική κατάσταση μετά από ανακαινίσεις που σεβόμενες την αρχική κατασκευή του 1973 προσφέρουν σύγχρονη λειτουργικότητα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και υπάρχει κλιματισμός για άνεση όλο τον χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν μείωση θορύβου και καλύτερη θερμομόνωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι τέντες στις βεράντες αυξάνουν την ασφάλεια και την πρακτικότητα. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, πολύ φωτεινό με ευνοϊκή διάταξη χώρων και διαθέτει ασανσέρ στο κτίριο. Ενεργειακή κλάση Ζ, τιμή πώλησης €165.000, ιδανικό για όσους αναζητούν σύγχρονη διαβίωση σε προσιτή περιοχή των Νοτίων Προαστίων. Τοποθεσία και γειτονιά — αναλυτικές πληροφορίες για την Καλλιθέα, Χαροκόπου Η Καλλιθέα βρίσκεται στα Νότια Προάστια της Αττικής και προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και εύκολης πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή Χαροκόπου ανήκει στο κεντρικό τμήμα της Καλλιθέας, με καλό δίκτυο συγκοινωνιών και γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και προς το παραλιακό μέτωπο. Το διαμέρισμα είναι σε απόσταση έως 50 μέτρων από μικρή αγορά και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, στοιχείο που διευκολύνει την καθημερινότητα για ψώνια και άμεσες ανάγκες. Μέσα σε ακτίνα 500 μέτρων βρίσκονται στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ που εξυπηρετούν δρομολόγια προς Μοναστηράκι, Σύνταγμα, Φάληρο και άλλα σημεία της Αθήνας, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Επίσης σε κοντινή απόσταση υπάρχει πλατεία με χώρους καθιστικού και πρασινάδα όπου γειτονιά και οικογένειες συναντιούνται για καθημερινές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, φαρμακεία, ιατρικά κέντρα και τραπεζικά υποκαταστήματα που καλύπτουν τις τυπικές ανάγκες των κατοίκων. Υπάρχουν επίσης καφέ και εστιατόρια με τοπική και σύγχρονη κουζίνα, αρτοποιεία και μικρά καταστήματα ειδών. Η εγγύτητα σε κεντρικούς οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση με αυτοκίνητο ενώ το δημόσιο δίκτυο μεταφορών εξασφαλίζει επιλογές μετακίνησης σε καθημερινή βάση. Για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες υπάρχουν δημόσια γήπεδα και μικρές παιδικές χαρές, ενώ το κοντινό παραλιακό μέτωπο προσφέρει επιλογές για βόλτες και θαλάσσια δραστηριότητα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή με μέσα μεταφοράς. Αποτελεί καλή επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται κοντά στο κέντρο, για οικογένειες που θέλουν λειτουργικά διαμερίσματα σε γειτονιά με υποδομές και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερή ζήτηση ενοικίασης. Η ζωντάνια της Καλλιθέας συνδυάζεται με γειτονιές που έχουν ανανεωθεί τα τελευταία χρόνια, ενώ διατηρούν την αυθεντική αστική ταυτότητα. Η συγκεκριμένη θέση στην περιοχή Χαροκόπου προσφέρει πρακτικότητα και ποιότητα ζωής, με όλες τις βασικές ανέσεις σε μικρή απόσταση και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες της πόλης. Τιμή €165.000 (κωδ. 558527) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.