Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Μοντέρνο ανακαινισμένο διαμέρισμα 76 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο — Ενοικίαση €830 Διατίθεται προς ενοικίαση μοντέρνο διαμέρισμα 76 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή Παλαιό Φάληρο, κοντά στην Πλατεία Ντάβαρη. Το ακίνητο, ανακαινισμένο το 2018, προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο με δυνατότητα διαρρύθμισης για δεύτερο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, ευρύχωρο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο. Είναι φωτεινό, πρόσοψης, με μεγάλες βεράντες και τέντες, ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή φοιτητές που αναζητούν άνετη καθημερινότητα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Το διαμέρισμα κατασκευής 1969 ανανεώθηκε πλήρως το 2018 με σύγχρονο σχεδιασμό και πρακτικές λύσεις αποθήκευσης, ενώ διατηρεί λειτουργικότητα και άνεση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν καλή μόνωση και ηχομείωση. Στο εσωτερικό θα βρείτε σαλόνι κατάλληλο για άνετη οικογενειακή χρήση, ξεχωριστή ή ημι-ανοιχτή κουζίνα, λειτουργικό μπάνιο και χώρο που μπορεί εύκολα να γίνει δεύτερο υπνοδωμάτιο ή γραφείο ανάλογα με τις ανάγκες. Υπάρχει πατάρι για αποθήκευση, μεγάλες βεράντες πρόσοψης με τέντες για προστασία από τον ήλιο και αίσθημα εξωστρέφειας, ενώ το ακίνητο χαρακτηρίζεται από πολύ καλό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, γεγονός που αντικατοπτρίζει την υπάρχουσα κατάσταση ενεργειακής απόδοσης μετά την ανακαίνιση. Η τοποθεσία στο ισόγειο/πρώτο όροφο προσφέρει εύκολη πρόσβαση, ενώ το ασανσέρ και οι κοινόχρηστοι χώροι διευκολύνουν την καθημερινότητα. Η διαρρύθμιση και το μέγεθος των χώρων κάνουν το διαμέρισμα ευέλικτο και κατάλληλο για διάφορες χρήσεις, από μόνιμη κατοικία έως πλήρη εξοπλισμένο χώρο για φοιτητές ή εργαζόμενους. Η περιοχή Παλαιό Φάληρο συνδυάζει την αστική ζωή με την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και σημεία αναψυχής. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στην Πλατεία Ντάβαρη, σε απόσταση που εξυπηρετεί άνετο περπάτημα προς καταστήματα, φούρνους, μίνι μάρκετ και φαρμακεία, ενώ αγορά και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μέτρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε όλο το λεκανοπέδιο. Υπάρχει σχολική δομή σε απόσταση έως 200 μέτρα, κάτι που το καθιστά βολικό για οικογένειες με παιδιά. Η γειτονιά προσφέρει επιλογές για καφέ, εστιατόρια και μικρές επιχειρήσεις υπηρεσιών, αλλά και ήρεμα στενά για καθημερινές βόλτες. Η παραλιακή ζώνη και οι χώροι πρασίνου της ευρύτερης περιοχής είναι εύκολα προσβάσιμοι για βόλτες και αθλητικές δραστηριότητες, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει καλή σύνδεση με το κέντρο της πόλης με δημόσιες συγκοινωνίες και κύριους οδικούς άξονες. Η συνοικία διατηρεί αστική αίσθηση με παράλληλη αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας ασφάλεια και πρακτική καθημερινότητα χωρίς μεγάλες αποστάσεις για τις βασικές ανάγκες. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια ευχάριστη, λειτουργική επιλογή για όσους αναζητούν μοντέρνο και ανακαινισμένο χώρο στο Παλαιό Φάληρο, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, μεταφορές και τοπικές ανέσεις, στην τιμή των €830 μηνιαίως. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη, παρέχεται άμεση επικοινωνία με τον υπεύθυνο ενοικίασης. Τιμή €830 (κωδ. 558502) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.