Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Χρυσάκη, Καλλιθέα

Διαμέρισμα 78τμ προς ενοικίαση στην Καλλιθέα κοντά στη Συγγρού Μοντέρνο και ανακαινισμένο διαμέρισμα 78τμ προς ενοικίαση, τιμή €750 τον μήνα. Πρόκειται για ακίνητο 2ου ορόφου σε πολυκατοικία κατασκευής 1978 με πρόσφατη ανακαίνιση το 2025, που περιλαμβάνει κυρίως κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι και διαμπερές προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και καλό φωτισμό κατά τις ώρες της ημέρας. Η κατοικία είναι πρόσοψης και βαμμένη, με βεράντες κατάλληλες για μικρή εξωτερική χρήση. Εξοπλισμός και χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, ασανσέρ στην πολυκατοικία, πατάρι για αποθήκευση και νυχτερινό ρεύμα. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ενεργειακή αναβάθμιση στο μέλλον, παρόλα αυτά το ακίνητο έχει εκσυγχρονιστεί σε ό,τι αφορά τις βασικές υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κατά την πρόσφατη ανακαίνιση. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και λειτουργική, κατάλληλη για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια που αναζητά πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη λεωφόρο Συγγρού, με αγορά έως 50 μέτρα και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ εντός 200 μέτρων, ενώ πάρκο βρίσκεται σε απόσταση έως 1 χιλιόμετρο. Η θέση του προσφέρει γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, με καθημερινές ανέσεις και μέσα μεταφοράς σε κοντινή απόσταση. Η αισθητική και η πρακτικότητα ακολουθούν μοντέρνα γραμμή χωρίς υπερβολές, με έμφαση στην άνεση και στην λειτουργικότητα. Η περιοχή της Καλλιθέας στα Νότια Προάστια της Αττικής προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής και προσβάσιμων υπηρεσιών. Πρόκειται για πυκνοκατοικημένη συνοικία με καλά οργανωμένο δίκτυο καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και αγορών, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες σε πολύ κοντινή απόσταση. Η γειτονιά διαθέτει ποικιλία καφέ και εστιατορίων, μικρά εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία, ιατρεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα, γεγονός που την κάνει κατάλληλη για καθημερινή ζωή χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι αξιόπιστες, με λεωφορειακές και τρόλεϊ γραμμές που διέρχονται κοντά και δίνουν γρήγορη πρόσβαση στη λεωφόρο Συγγρού και από εκεί προς το κέντρο της πόλης ή προς τα νότια προάστια. Υπάρχουν επίσης χώροι πρασίνου και πάρκα σε πεζή απόσταση, ιδανικά για περίπατο και δραστηριότητες στη φύση σε κοντινή απόσταση από το σπίτι. Η γειτονιά θεωρείται λειτουργική και ασφαλής, με ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ η εγγύτητα στη Συγγρού διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο και προς επιχειρηματικές ζώνες. Συνολικά, η Καλλιθέα προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον πόλης, με άμεση εξυπηρέτηση, πρακτικότητα και δυνατότητα γρήγορης σύνδεσης με το υπόλοιπο λεκανοπέδιο, χωρίς την οικιστική απομόνωση των πιο απομακρυσμένων προαστίων. Τιμή €750 (κωδ. 558397) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.