Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Χρυσάκη, Καλλιθέα

Άνετο διαμέρισμα 82 τ.μ. στην Καλλιθέα, ιδανικό για ανακαίνιση Πωλείται ζεστό και φωτεινό διαμέρισμα 82 τ.μ. στον 2ο όροφο κτηρίου κατασκευής 1976 στην Καλλιθέα, τιμή €215.000. Πρόκειται για κατοικία προσόψεως με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, κατάλληλη για οικογένεια ή ζευγάρι που θέλει να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες του. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση και προσφέρει πολλές δυνατότητες για σύγχρονη αναβάθμιση, ενώ διατηρεί στοιχεία λειτουργικότητας όπως κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό. Το διαμέρισμα, στον 2ο όροφο με ασανσέρ, έχει πρακτική διάταξη και άνετες βεράντες που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό στους χώρους. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που βοηθούν στην ηχομόνωση και στη θερμομονωτική συμπεριφορά του κτιρίου, καθώς και τέντες για σκίαση. Στον κοινόχρηστο χώρο υπάρχει πατάρι που μπορεί να αξιοποιηθεί για αποθήκευση. Η πόρτα ασφαλείας προσθέτει ασφάλεια, ενώ το νυχτερινό ρεύμα είναι διαθέσιμο για οικονομικότερη χρήση σε ώρες χαμηλής χρέωσης. Η ενεργειακή κλάση Η υπογραμμίζει την ανάγκη για εργασίες εξοικονόμησης ενέργειας, κάτι που μπορεί να βελτιώσει την άνεση και να αυξήσει την αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση. Το κτίριο βρίσκεται σε λειτουργική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα είναι σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα από αγορά και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινότητα και την πρόσβαση στο κέντρο και στα νότια προάστια. Η πρόσοψη του ακινήτου του προσδίδει αισθητική και καλό φυσικό φωτισμό, ενώ οι βεράντες δίνουν την επιλογή να οργανώσετε εξωτερικούς χώρους για ξεκούραση και κοινωνικές στιγμές. Η ανάγκη για ανακαίνιση δίνει την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει σύγχρονες κουζίνες και μπάνια, να αναβαθμίσει τη μόνωση και τα συστήματα θέρμανσης και δροσισμού και να αξιοποιήσει το πατάρι ως χρηστικό χώρο. Πληροφορίες για την περιοχή Καλλιθέα Αττικής Νότια Προάστια Η Καλλιθέα αποτελεί μια αναπτυγμένη και ζωντανή περιοχή των νότιων προαστίων της Αθήνας, με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις προς το κέντρο και την παραλία. Διαθέτει σχολεία, καταστήματα και αγορές σε κοντινή απόσταση, ιδανικά για καθημερινές ανάγκες, ενώ υπάρχουν και χώροι πρασίνου σε απόσταση έως 1000 μέτρων που προσφέρουν δυνατότητα για βόλτες και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ζωή με στοιχεία γειτονιάς, έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και προσφέρει επιλογές εστίασης και υπηρεσιών. Πρόκειται για περιοχή κατάλληλη για κατοικία με προοπτική επένδυσης, ειδικά αν σχεδιαστεί και υλοποιηθεί σωστή ανακαίνιση που θα αναβαθμίσει ενεργειακά και αισθητικά το διαμέρισμα. Τιμή €215.000 (κωδ. 558412) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.