Μεζονέτα Χανιά, Κέντρο, Χανιά

Μοναδικό Διπλό Ακίνητο με Θέα Θάλασσα στην Καρδιά της Παλιάς Πόλης Χανίων Σε μία από τις πιο ιστορικές και ατμοσφαιρικές τοποθεσίες των Χανίων, δίπλα στα Ενετικά Τείχη και λίγα βήματα από τα γραφικά σοκάκια, παρουσιάζεται ένα μοναδικό σύνολο δύο ανεξάρτητων, πλήρως διαμορφωμένων κατοικιών με εξαιρετική θέα θάλασσα και υψηλές επενδυτικές προοπτικές. Η ιδιοκτησία είναι γωνιακή, με μεγάλη πρόσοψη προς δύο δρόμους, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως και αναδεικνύοντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της Παλιάς Πόλης. Τα δύο ακίνητα λειτουργούν αυτόνομα και μπορούν να πωληθούν είτε ως ενιαίο σύνολο είτε ξεχωριστά, προσφέροντας σπάνια ευελιξία σε όσους αναζητούν μια στρατηγική επενδυτική επιλογή ή συνδυασμό κατοικίας και εισοδήματος.

---

Αποστάσεις από βασικά σημεία της πόλης Κέντρο Χανίων: 350 μ. Παλιό Ενετικό Λιμάνι: 700 μ. Παραλία Koum-Kapi: 300 μ. Δημοτική Αγορά Χανίων: 450 μ. Χαλέπα: 1,2 χλμ. Λιμάνι Σούδας: 7,5 χλμ. Αεροδρόμιο Χανίων (CHQ): 14,5 χλμ. Ενετικά Τείχη: ακριβώς απέναντι

---

Αναλυτική Περιγραφή Περιοχής – Χανιά & Παλιά Πόλη Τα Χανιά είναι μια από τις πιο γοητευτικές πόλεις της Ελλάδας, γνωστή για τον συνδυασμό ιστορίας, πολιτισμού, θάλασσας και σύγχρονης ζωής. Η πόλη αποτελεί κορυφαίο προορισμό για χιλιάδες επισκέπτες ετησίως και παρουσιάζει σταθερή άνοδο στην τουριστική και επενδυτική αγορά. Η Παλιά Πόλη είναι η καρδιά των Χανίων – ένα ζωντανό μωσαϊκό βενετσιάνικης, οθωμανικής και κρητικής αρχιτεκτονικής, με στενά σοκάκια, παραδοσιακές κατοικίες, μικρά εμπορικά καταστήματα, ταβέρνες, καφέ, πολιτιστικούς χώρους και μνημεία σημαντικής ιστορικής αξίας. Σημεία ενδιαφέροντος σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν: • Τα Ενετικά Τείχη • Το Παλιό Ενετικό Λιμάνι με τον Αιγυπτιακό Φάρο • Το Φρούριο Φιρκά • Το Ναυτικό Μουσείο Κρήτης • Το Μεγάλο Αρσενάλι (ΚΑΜ) • Το Τζαμί των Γενιτσάρων • Τη Συναγωγή Etz Hayyim • Τις ιστορικές γειτονιές Τοπανά και Σπλάντζια • Την παραλία Koum-Kapi • Την ιστορική Δημοτική Αγορά Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα, υψηλή ζήτηση για ποιοτική διαμονή και προσφέρει σημαντικές αποδόσεις για επενδυτές.

---

Περιγραφή Κατοικιών Κατοικία Α – 66 m² (Ανακαίνιση 2018) Πρόκειται για μία παραδοσιακή κατοικία τριών επιπέδων, πλήρως ανακαινισμένη με σεβασμό στην αρχιτεκτονική ταυτότητα της περιοχής. Το ισόγειο περιλαμβάνει κουζίνα και μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχει καθιστικό με WC. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο και πριν την πρόσβαση στην ταράτσα υπάρχει πατάρι με επιπλέον μονό κρεβάτι. Η ταράτσα, συνολικής επιφάνειας περίπου 80 m², είναι ιδανική για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία ή διαμόρφωση lounge χώρου, με θέα προς Χαλέπα και τον κόλπο του Koum-Kapi.

---

Κατοικία Β – 161 m² (Νεόδμητη, 2020) Μία εντυπωσιακή διώροφη κατοικία, από τις ελάχιστες νεόδμητες στην Παλιά Πόλη, με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλή αισθητική. Το ισόγειο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας με τζάκι, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα με ενισχυμένο τζάμι και κρυφό φωτισμό, laundry room και πλήρες μπάνιο επισκεπτών. Η κουζίνα διαθέτει rustic λεπτομέρειες, πολλά ντουλάπια, εντοιχισμένες INOX συσκευές και στοιχεία από το παλιό σπίτι που προϋπήρχε στη θέση του. Στον όροφο υπάρχει καθιστικό με δυνατότητα επιπλέον φιλοξενίας, ένα υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικότητα και μεγάλο κεντρικό μπάνιο. Η γωνιακή κατασκευή εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους και αναδεικνύει το σύνολο της κατοικίας.

---

Επενδυτικό Πλεονέκτημα Ο ιδιοκτήτης, επαγγελματίας στον τουρισμό, έχει διαμορφώσει τις κατοικίες ώστε να είναι πλήρως εξοπλισμένες και έτοιμες για άμεση λειτουργία με υψηλή απόδοση. Παραδίδονται με πλήρη επίπλωση, ηλεκτρικές συσκευές και εξοπλισμό, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εκμίσθωσης. Αποτελούν άριστη επιλογή για: • Επενδυτές που επιθυμούν υψηλό εισόδημα • Αγοραστές που αναζητούν δύο ανεξάρτητες κατοικίες στην ίδια τοποθεσία • Συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και τουριστικής αξιοποίησης • Στρατηγική επενδυτική τοποθέτηση σε περιοχή κορυφαίας ζήτησης

---

Ζήστε ή επενδύστε σε ένα ακίνητο που δεν μοιάζει με κανένα άλλο. Επικοινωνήστε σήμερα και αποκτήστε μία ιδιωτική ξενάγηση. Mariana Momekova Commercial & Residential Realtor Keller Williams Cretan Properties m.momekova@kwgreece.gr Websaid:kwcp.gr +30 6978513120 +30 2821220220 Archontaki 2, Chania, 73132, Greece Χτίζουμε το μέλλον σας στην Κρήτη