Τριάρι πέμπτος όροφος, Άγιος Σώστης, Νέα Σμύρνη

Γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 179 τ.μ. στον 5ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας, σε μια από τις πλέον περιζήτητες τοποθεσίες της Νέας Σμύρνης, ακριβώς δίπλα στο καταπράσινο Άλσος. Διαμπερές και ηλιόλουστο, είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για εκείνους που αναζητούν την άνεση, την ησυχία και το πράσινο περιβάλλον, αλλά και την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Νέας Σμύρνης. Το ακίνητο διαθέτει έναν μεγάλο χώρο υποδοχής περίπου 65 τ.μ. (σαλόνι – τραπεζαρία) με τζάκι, έναν ανεξάρτητο χώρο γραφείου περίπου 15 τ.μ., καθώς και 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 είναι master με δικό τους μπάνιο (en-suite). Επιπλέον, περιλαμβάνει ένα ακόμη μπάνιο και μια μεγάλη, ανεξάρτητη κουζίνα επιφάνειας περίπου 16 τ.μ. Το διαμέρισμα κατασκευής 1973, ανακαινίστηκε πλήρως το 2004, ενώ το 2023 αυτονομήθηκε με εγκατάσταση ατομικού λέβητα Φυσικού Αερίου. Παράλληλα, δημιουργήθηκε ένα τρίτο ensuite μπάνιο και kitchenette, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ιδιωτικού χώρου με δική του είσοδο. Όλοι οι χώροι είναι εξαιρετικά φωτεινοί, καθώς το διαμέρισμα περιβάλλεται από μπαλκόνι και στις τρεις πλευρές του. Τα δάπεδα σε όλο το σπίτι είναι από παρκέ, εκτός της κουζίνας και των λουτρών που είναι από πλακάκι. Στο διαμέρισμα ανήκει μία αποθήκη στο ισόγειο και διαθέτει, βάσει συμβολαίου, δουλεία του ακάλυπτου για θέση στάθμευσης ενός Ι.Χ. Υπάρχει ακόμη μια μισθωμένη θέση στάθμευσης στο ακριβώς απέναντι υπόγειο γκαράζ. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν έναν μεγάλο, φωτεινό και αυτόνομο χώρο, σε ένα πράσινο περιβάλλον με εξαιρετική πρόσβαση στο εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της Νέας Σμύρνης. Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία