Μονοκατοικία Μυτιλήνης-Κρατήγου 120, Λέσβος 81132, Κέντρο, Λέσβος - Μυτιλήνη

️ Εξαιρετική Διατηρητέα Διώροφη Οικία με Υπόγειο & Σοφίτα Συνολική επιφάνεια: 415,90 τ.μ. | Οικόπεδο: 1.185,32 τ.μ. Πωλείται εξαιρετική διατηρητέα διώροφη οικία στη Μυτιλήνη, μόλις 70 μέτρα από τη θάλασσα, σε ένα από τα πιο προνομιακά και ιστορικά σημεία της πόλης. Το ακίνητο αποτελεί αρχιτεκτονικό κόσμημα ιδιαίτερης αισθητικής και ιστορικής αξίας, αναπτυγμένο σε οικόπεδο 1.185,32 τ.μ., προσφέροντας σπάνια αίσθηση άνεσης, φωτός και ιδιωτικότητας τόσο κοντά στο θαλάσσιο μέτωπο. Πρόκειται για επιβλητική διώροφη οικία με υπόγειο και σοφίτα, συνολικής δομημένης επιφάνειας 415,90 τ.μ., ανεγερμένη σε ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο 1.185,32 τ.μ., στοιχείο εξαιρετικά σπάνιο για το κέντρο της Μυτιλήνης και το παραλιακό μέτωπο. Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα των 105,30 τ.μ. έκαστο, με λειτουργική και συμμετρική διάταξη. Το υπόγειο περιλαμβάνει δύο αποθήκες και λεβητοστάσιο, προσφέροντας σημαντικούς βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, χωλ υποδοχής και μπάνιο, ενώ ο πρώτος όροφος διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως ανάγκες κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης. Η σοφίτα, περίπου 100τ.μ., περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο και έναν μικρότερο βοηθητικό, με δυνατότητα μετατροπής σε χώρους φιλοξενίας, γραφεία ή χώρους ειδικής χρήσης. Εντός του οικοπέδου υπάρχει επιπλέον ανεξάρτητη ισόγεια οικία, επιφάνειας 29,99 τ.μ., αποτελούμενη από δύο χώρους, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως ξενώνας, βοηθητική κατοικία, χώρος φιλοξενίας προσωπικού ή αποθηκευτικός χώρος, προσφέροντας πρόσθετη λειτουργικότητα στο ακίνητο. Ο περιβάλλων χώρος του ακινήτου περιλαμβάνει μεγάλο κήπο με πράσινο, που αγκαλιάζει την κατοικία και ενισχύει τον αρχοντικό της χαρακτήρα, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Η διατηρητέα ιδιότητα του κτηρίου αναδεικνύει τη μοναδικότητά του και διασφαλίζει τη διαχρονική του αξία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μία κατοικία με προσωπικότητα, ιστορία και ξεχωριστή παρουσία, σε άμεση επαφή με τη θάλασσα και τον αστικό ιστό της Μυτιλήνης. Η άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, η κεντρική θέση, η υψηλή προβολή και η εύκολη πρόσβαση σε λιμάνι, αγορά και υπηρεσίες, σε συνδυασμό με το μέγεθος του οικοπέδου και τη σπανιότητα παρόμοιων ακινήτων, δημιουργούν ισχυρές προοπτικές υπεραξίας και απόδοσης. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει ιστορία, τοποθεσία και μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό, απευθυνόμενη σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα και στρατηγική αξία.