Μονοκατοικία 118 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Δυτικής Αχαΐας

Καθώς πλησιάζει κανείς την καρδιά των Αλυκών Δυτικής Αχαΐας, το τοπίο ανοίγεται σε μια αυθεντική παραθαλάσσια γειτονιά, όπου οι χαμηλές κατοικίες με κεραμοσκεπές συνυπάρχουν αρμονικά με το γαλάζιο του Πατραϊκού κόλπου. Σε αυτό το σημείο, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία, συναντάται μια γωνιακή ισόγεια ιδιοκτησία με ξεκάθαρο χαρακτήρα και έντονη αίσθηση τόπου. Η είσοδος οδηγεί στην κύρια κατοικία, επιφάνειας περίπου 88 τετραγωνικών μέτρων, τοποθετημένη σε οικόπεδο 218 τ.μ. Οι εσωτερικοί χώροι αναπτύσσονται με φυσική ροή, άπλετο φυσικό φως και συνεχή αερισμό, χάρη στον διαμπερή σχεδιασμό και τον ευνοϊκό νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο διακριτές ζώνες καθιστικού και κουζίνας, στοιχείο που προσφέρει ευελιξία χρήσης και δυνατότητα ανεξάρτητης φιλοξενίας. Τα τρία υπνοδωμάτια συγκροτούν έναν ήσυχο ιδιωτικό τομέα, ενώ το ένα λουτρό καλύπτει λειτουργικά τις ανάγκες της κατοικίας. Στον ίδιο χώρο περιλαμβάνεται και δεύτερη, ανεξάρτητη κατοικία περίπου 30 τ.μ., η οποία διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Πρόκειται για μια πλήρως λειτουργική μονάδα, ιδανική για φιλοξενία, εξοχική χρήση ή αξιοποίηση μέσω μίσθωσης, προσθέτοντας σημαντική ευελιξία και επενδυτική αξία στην ιδιοκτησία. Οι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την εμπειρία κατοίκησης. Από τις βεράντες, η θέα εκτείνεται προς την πλατεία, το πράσινο και το ανοιχτό αστικό τοπίο, δημιουργώντας αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, μόλις 200 μέτρα, ενώ η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μόνιμη κατοίκηση και χαμηλή όχληση. Η τοπική αγορά, το λιμάνι και οι χώροι εστίασης απέχουν περίπου 1,5 χιλιόμετρο, όπως και το κέντρο της πόλης. Super market βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ., σχολεία στα 1,8 χλμ., στάση λεωφορείου στα 2,2 χλμ., τράπεζες στα 2,2 χλμ. και νοσοκομείο ή κέντρο υγείας στα 2,4 χλμ., καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Η ιδιοκτησία, κατασκευής 1975, διαθέτει στιβαρή δομή με πέτρινα στοιχεία και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με ανάγκη ανακαίνισης που επιτρέπει την εξατομίκευση των χώρων σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Διαθέτει ατομική θέρμανση με ξύλα, κλιματισμό, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια. Περιλαμβάνεται ανοιχτή θέση στάθμευσης, σύνδεση με αποχέτευση και δέντρα που βελτιώνουν το μικροκλίμα της ιδιοκτησίας. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία με έντονη ταυτότητα, κατάλληλη τόσο για εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε μία από τις πιο προσιτές και ζωντανές παραθαλάσσιες περιοχές της Δυτικής Αχαΐας. Μια επιλογή που συνδυάζει τοποθεσία, λειτουργικότητα και προοπτική υπεραξίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: ‪+306908448844‬ Email: vle@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.