Τριάρι νέο, τρίτος όροφος, Ηπειρώτικα, Ηράκλειο

Κωδικός Ακινήτου: 7-343. Στο Παλαιό Ηράκλειο — στα όρια Λυκόβρυσης-Πεύκης, δίπλα στον εμπορικό πυρήνα και σε μια σπάνια “πράσινη” ακτίνα της πόλης — διατίθεται προς ενοικίαση ένα πρώτης κατοίκησης διαμέρισμα που δεν σχεδιάστηκε απλώς για να “είναι καινούριο”, αλλά για να ζεις άνετα, αθόρυβα και ενεργειακά έξυπνα. Παράδοση Οκτώβριος 2025, σε νεόδμητο 5ώροφο κτίριο κατοικιών 11 διαμερισμάτων.Η τοποθεσία λειτουργεί σαν ισορροπία: Κτήμα ΦΙΞ (το μεγάλο πάρκο πρασίνου/πολιτισμού του Δήμου), άλση και χώροι πρασίνου όπως το Άλσος Κάσδαγλη, άμεση σύνδεση με Αττική Οδό, και συγκοινωνιακή πρόσβαση μέσω Νερατζιώτισσας/Προαστιακού και ΗΣΑΠ/Μαρούσι. Επιπλέον, σε επίπεδο “future mobility”, διερευνάται επέκταση της Γραμμής 4 του ΜΕΤΡΟ προς βορρά (Κατεχάκη → Μαρούσι → Πεύκη → Λυκόβρυση). Η κατοικία102 τ.μ., 3ος όροφος, διαμπερές και προσόψεως, ανατολικός προσανατολισμός.
Διάταξη: open-plan κουζίνα με ευρύχωρο σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια (ντουζιέρα με γυάλινο διαχωριστικό και στα δύο), άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι (ντουλάπες διαδρόμου, ντουλάπα πλυντηρίου/στεγνωτηρίου και ντουλάπες υπνοδωματίων).Υλικά και αίσθηση:Δάπεδα: γρανιτοπλακάκι σε σαλόνι/κουζίνα/διαδρόμους/μπάνια, δρύινο παρκέ στα υπνοδωμάτια.Μπάνια: βρύσες Artis, εντοιχισμένα καζανάκια Grohe, κρεμαστές λευκές λεκάνες Biojet.Κουφώματα: ενεργειακά, θερμοδιακοπτόμενα, με σίτες και ηλεκτρικά παντζούρια.Ενέργεια, άνεση, τεχνολογίαΕνεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη/θερμομόνωση και φωτοβολταϊκά για κοινόχρηστα έξοδα (χαμηλότερο κοινόχρηστο φορτίο, “clean building”).Θέρμανση/ψύξη: αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, fan coils για ψύξη/θέρμανση.Ζεστό νερό: ηλιακός θερμοσίφωνας μεγάλης χωρητικότητας.Προεγκατάσταση συναγερμού και αναμονή οπτικής ίνας.Μεγάλο ασανσέρ έως 600kg / 8 άτομα.Θυροτηλεόραση BTicino EASYKIT Essential (2 καλωδίων, οθόνη 7", απάντηση/εικόνα κάμερας/άνοιγμα πόρτας/κουμπί αγαπημένων).Χωνευτός ηλεκτρολογικός πίνακας Fotka με ηλεκτροστατική βαφή για αντιδιαβρωτική προστασία/αισθητική. Τριφασικό ρεύμα. Νυχτερινό Ρεύμα.Εξωτερικοί χώροι που “γράφουν” στην καθημερινότηταΚεντρική μπροστινή βεράντα 16 τ.μ. με παροχή νερού.Επιπλέον 3 μπαλκόνια: βοηθητικό κουζίνας (2,5×0,5), υπνοδωματίου (2,5×2,5 με γυάλινο στοιχείο και μικροζαρντινιέρες) και δεύτερου υπνοδωματίου (3×0,25).Τα δύο πίσω μπαλκόνια “βλέπουν” σε κυπαρίσσια που παραμένουν — ησυχία/πράσινο χωρίς να χάνεται το urban access.Προεγκατάσταση για τέντες.Parking & storage — το κομμάτι που σπάνια είναι τόσο σωστόΥπόγεια θέση στάθμευσης εξαιρετικά άνετη (2,97×2,40), EV-ready υποδομή φόρτισης.Υπόγεια αποθήκη 9 τ.μ. με πρακτική λεπτομέρεια: διακόπτης στην αποθήκη για απενεργοποίηση ρεύματος προς τη θέση στάθμευσης (έλεγχος/ασφάλεια).Υπόγειο γκαράζ φαρδύ, άνετο, χωρίς “δύσκολες” κλίσεις.Τιμή & “market logic”Ενοίκιο: €1.680/μήνα (≈ €16,5/τ.μ.) — τιμολόγηση που ευθυγραμμίζεται με αντίστοιχες premium καταχωρίσεις της ζώνης στο ίδιο επίπεδο €/τ.μ. Όταν καταγράφονται μέσοι δείκτες €/τ.μ. χαμηλότερα στο Ηράκλειο (π.χ., ενδεικτικά €8,23/τ.μ. ή ~€11,92/τ.μ.), έχει να κάνει με διαφορετικές ηλικίες/ποιότητες κτιρίων. Το συγκεκριμένο ακίνητο “διαβάζεται” ως A+ new-build, με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια, EV-ready parking, αποθήκη και high-end κέλυφος — δηλαδή άλλη κατηγορία προϊόντος.Κατοικίδια: όχι.Μισθώστε το σήμερα με αξιοπιστία μέσω της PANTOU REALTORS.