Δυάρι Πειραιάς, Αγία Σοφία, Λιμάνι, Κέντρο - Λιμάνι Πειραιά

Μοντέρνο γωνιακό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου στην Αγία Σοφία, Πειραιάς Πρόταση για αγορά: φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 55 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο, με πρόσοψη σε γωνία που εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και αίσθηση ιδιωτικότητας. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση κατασκευής από το 1981 και διαθέτει κήπο και βεράντες με τέντες, προσφέροντας λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους. Η ενεργειακή κλάση είναι Ζ, στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη σχετικά με ενεργειακές βελτιώσεις. Ιδανικό για έναν ή δύο ενοίκους ή ως επένδυση σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από πρακτική διάταξη και σύγχρονη λειτουργικότητα. Το σαλόνι είναι ευάερο λόγω των πολλαπλών παραθύρων που το κάνουν πολύ φωτεινό, ενώ η γωνιακή θέση ενδυναμώνει την προοπτική θέας και φυσικού φωτισμού. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι εξοπλίσιμη και έχει εύκολη πρόσβαση στην βεράντα, κατάλληλη για πρωινό ή χαλαρή χρήση στο ύπαιθρο. Ο χώρος ύπνου είναι ξεκάθαρα διαχωρισμένος, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα, συμβάλλοντας στην ήσυχη ατμόσφαιρα του σπιτιού. Τα κουφώματα είναι συνθετικά, τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, και υπάρχει εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με τροφοδοσία πετρελαίου. Το πατάρι παρέχει επιπλέον χωρητικότητα για αποθήκευση ή μικρό γραφείο, ενώ ο κήπος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για εξωτερική χρήση και πρασίνισμα. Η κατάσταση του ακινήτου αξιολογείται ως καλή, αν και λόγω της ενεργειακής κλάσης Ζ συνιστώνται στοχευμένες παρεμβάσεις θερμομόνωσης και αναβάθμισης κουφωμάτων ή συστημάτων θέρμανσης για μείωση κόστους λειτουργίας. Η κατασκευή του 1981 διατηρεί την αντοχή της, με καλές βασικές υποδομές. Η θέση στο υπερυψωμένο ισόγειο προσφέρει ευκολία πρόσβασης χωρίς να στερείται ιδιωτικότητας, ενώ η πρόσοψη σε γωνία δίνει ξεκάθαρη αστική παρουσία και δυνατότητα καλύτερου αερισμού. Οι βεράντες και οι τέντες διευκολύνουν την χρήση τους κατά τις εποχικές συνθήκες. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική γειτονιά ως προς υπηρεσίες και κοινόχρηστους χώρους: πλατεία έως 100 μ., αγορά και τράπεζες έως 100 μ., στάση λεωφορείου/τρόλεϊ έως 100 μ., πάρκο έως 100 μ. και σχολείο σε απόσταση έως 200 μ. Το λιμάνι του Πειραιά είναι σε απόσταση έως 1.000 μ., διευκολύνοντας μετακινήσεις και προσελκύοντας δραστηριότητα στην περιοχή. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 500 μ., καθιστώντας τη γειτονιά κατάλληλη για δραστήριους κατοίκους. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος σημαίνει οικονομία χρόνου στις καθημερινές μετακινήσεις και ευκολία στις αγορές και τραπεζικές συναλλαγές. Πληροφορίες για την περιοχή Αγία Σοφία, Πειραιάς: Η Αγία Σοφία αποτελεί ήσυχη και συγκροτημένη γειτονιά του Πειραιά με ισορροπημένη αστική ζωή. Συνδυάζει το τοπικό εμπόριο και βασικές υπηρεσίες με το πράσινο των πάρκων και τις πλατείες, παρέχοντας άνεση στην καθημερινότητα. Η απόσταση από το κεντρικό λιμάνι καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για ταξίδια και επαγγελματικές ανάγκες, ενώ οι σχολικές και αθλητικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούν οικογένειες και νέους. Οι μεταφορές με λεωφορείο και τρόλεϊ είναι άμεσες, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο κέντρο του Πειραιά και σε γειτονικές περιοχές. Γενικά, πρόκειται για μια γειτονιά με σταθερή ζήτηση, κατάλληλη για μόνιμη κατοικία αλλά και για επένδυση σε μικρότερο ακίνητο. Τιμή €85.000 (κωδ. 558476) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.