Μονοκατοικία Ανατολή, Νεοκαισάρεια, Ανατολή

Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ήρεμη ζωή στη φύση με άμεση πρόσβαση στην πόλη και μεγάλες δυνατότητες επέκτασης! Αυτή η υπερυψωμένη μονοκατοικία 85τμ στη Νεοκαισάρεια Ιωαννίνων, με τεράστιο κήπο 1.497τμ, υπόλοιπο δόμησης 315τμ και 5 θέσεις στάθμευσης, αποτελεί την ιδανική εξοχική κατοικία ή επένδυση. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα ανοιχτωσιά, είναι έτοιμη να ζωντανέψει ξανά μετά από μια ανακαίνιση. Το σπίτι αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο επίπεδο και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι που λειτουργεί ως χώρος υποδοχής, μια λειτουργική κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Η κατασκευή του 1995 βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, διαθέτοντας πλακάκια και αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια. Η ενεργειακή κλάση Δ και η απουσία θέρμανσης αποτελούν ευκαιρία να εγκαταστήσετε σύγχρονη αντλία θερμότητας ή αυτόνομο λέβητα σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με κήπο, δέντρα και αποχέτευση. Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα και επιτρέπονται κατοικίδια! Περιοχή & Γειτονιά Η Νεοκαισάρεια απέχει 9,5 χλμ από τα Ιωάννινα (περίπου 15 λεπτά οδικώς) και αποτελεί ένα γραφικό, ήσυχο χωριό με πλούσια ιστορία και φυσική ομορφιά. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται η κεντρική πλατεία με καφενεία και εστιατόρια, ενώ το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο απέχει μόλις 6,7 χλμ. Η περιοχή συνδυάζει ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στην πόλη, είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία χωρίς να αποκόπτονται από τις υπηρεσίες. Το Αεροδρόμιο Ιωαννίνων είναι 15,8 χλμ (περίπου 20 λεπτά). Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος Ακινήτου: Υπερυψωμένη Μονοκατοικία • Εμβαδόν: 85 τ.μ. σε οικόπεδο 1.497 τ.μ. με κήπο • Δυνατότητα Επέκτασης: Υπόλοιπο δόμησης 315 τ.μ. (μεγάλο πλεονέκτημα) • Δωμάτια: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, 1 Μπάνιο • Κατάσταση: Μέτρια - Χρήζει ανακαίνισης (μοναδική ευκαιρία διαμόρφωσης) • Έτος Κατασκευής: 1995 • Θέρμανση: Δεν διαθέτει (ευκαιρία για σύγχρονη εγκατάσταση) • Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Δ • Δάπεδα: Πλακάκια • Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός (φωτεινό, ηλιόλουστο) • Θέα: Ανοιχτωσιά • Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές • Εξωτερικός Χώρος: Κήπος 1.497 τ.μ., Δέντρα, Βεράντα • Στάθμευση: 5 θέσεις σε ανοιχτό χώρο (μεγάλο πλεονέκτημα) • Παροχές: Αποχέτευση • Κοινόχρηστα: Χωρίς Κοινόχρηστα (οικονομικό) • Κατοικίδια: Επιτρέπονται • Τοποθεσία: Κοντά σε Πλατεία, Εστίαση, Super Market • Αποστάσεις: 9,5 χλμ από Ιωάννινα, 6,7 χλμ από Νοσοκομείο, 15,8 χλμ από Αεροδρόμιο • Κατάλληλο για: Εξοχική κατοικία, Μόνιμη κατοικία, Επένδυση, Ανάπτυξη (315τμ) Μια υπερυψωμένη μονοκατοικία με τέραστιο κήπο 1.497τμ, 5 θέσεις parking, υπόλοιπο δόμησης 315τμ για περαιτέρω ανάπτυξη και θέα ανοιχτωσιά, στη Νεοκαισάρεια, σε απίστευτα χαμηλή τιμή! Χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια και με δυνατότητα ανακαίνισης όπως εσείς θέλετε. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα για να την επισκεφτείτε! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση. Το υπόλοιπο δόμησης αναφέρεται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και πρέπει να επιβεβαιωθεί από μηχανικό. Οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W3206 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.