Τριάρι τέταρτος όροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Άλιμος, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 110 τ.μ., Όροφος: 4ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 2000, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Τιμή: 490.000€. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: remax-plus@otenet.gr Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στο Καλαμάκι Αλίμου, μόλις 250 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 110 τ.μ., στον 4ο όροφο, κατασκευής 2000, με εξαιρετική ποιότητα υλικών και υψηλό επίπεδο κατασκευής. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με μπαλκόνια και στις τρεις όψεις, ανατολικό – μεσημβρινό προσανατολισμό και μερική θέα θάλασσα από τα πίσω υπνοδωμάτια. Διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια (το ένα master) 2 μπάνια Μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία Κουζίνα διακριτικά οριοθετημένη Αποθήκη υπογείου Θέση στάθμευσης κλειστού τ΄ύπου Ποιότητα κατασκευής & μόνωση: Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στη θερμομόνωση και ηχομόνωση, στοιχείο που σπανίζει σε κατασκευές της εποχής: Θερμομόνωση σε τοίχους , οροφή και δάπεδο 10 εκ. μόνωση στο δάπεδο, κάτω από τα δρύινα πατώματα Κουφώματα αλουμινίου διπλής επένδυσης Σίτες Ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρικές τέντες σε όλες τις βεράντες Εξοπλισμός & παροχές υψηλού επιπέδου: Αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας Maltezos Γερμανική κουζίνα Kitchen Gallery με πάγκους Corian Ντουλάπες Biente Μπάνια με jacuzzi / υδρομασάζ και είδη υγιεινής Villeroy & Boch Τζάκι με μαρμάρινη επένδυση Γυψοσανίδες με διακοσμητικές παρεμβάσεις Βιτρό και καλλιτεχνικές τοιχογραφίες Ενσωματωμένος προτζέκτορας οροφής στο σαλόνι Επενδυτικό προφίλ: Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης, λόγω: εγγύτητας στη θάλασσα υψηλής ζήτησης για long & short term μίσθωση μεγάλου εμβαδού και 3 υπνοδωματίων θέσης στάθμευσης & αποθήκης Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, ποιότητα και υπεραξία στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Located in one of the most sought-after areas of the Athenian Riviera, in Kalamaki, Alimos, just 250 meters from the seaside, this 110 sq.m. apartment on the 4th floor, built in 2000, is offered for sale, distinguished by its high construction standards and premium materials. The property is exceptionally bright, featuring balconies on all three sides, an east–south orientation, and partial sea views from the rear bedrooms. Layout: 3 bedrooms (including one master bedroom) 2 bathrooms Spacious living area kitchen Storage room Parking space Construction quality & insulation: Special attention has been given to thermal and sound insulation, rarely found in properties of this generation: Insulation on walls and ceiling 10 cm floor insulation beneath solid oak floors Double aluminum frames insect screens Electric shutters and electric awnings on all balconies Premium features: Autonomous oil heating Triple-energy solar water heater (Maltezos) German Kitchen Gallery kitchen with Corian countertops wardrobes by Biente Bathrooms featuring Villeroy & Boch jacuzzi / hydro-massage Marble-clad fireplace Decorative plasterboard ceilings Stained glass details and artistic wall paintings Ceiling-integrated projector in the living room Investment profile: An excellent choice for both private residence and high-yield investment, due to: proximity to the beach strong demand for long- and short-term r...