Loft Διός 6, 546 32, Θεσσαλονίκη, Διοικητήριο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 59768 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άγιος Δημήτριος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο loft ισόγειο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1971 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 3 τ.μ. απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 125.000 €
Μοντέρνο loft δύο επιπέδων, πλήρως ανακαινισμένο, συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. (μικτά) και 61 τ.μ. καθαρά, σε δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή των 12 Αποστόλων.

Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου, προσφέροντας τρεις ανεξάρτητες ζώνες ύπνου:
Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στο πατάρι
Υπερυψωμένος χώρος ύπνου στο πίσω τμήμα του loft
Ειδικά διαμορφωμένος χώρος χαλάρωσης/ύπνου (relax box) εντός της σαλοκουζίνας
Αναπτύσσεται γύρω από ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, περιλαμβάνει μοντέρνο μπάνιο, εσωτερική σκάλα, εσωτερικό εξώστη (balcony) και αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας άνεση και ευελιξία χρήσεων.

Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με custom-made κατασκευές και ηλεκτρικές συσκευές, ακριβώς όπως αποτυπώνεται στα φωτορεαλιστικά σχέδια, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.

Τεχνικά & ποιοτικά χαρακτηριστικά:
Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου
Smart home αυτοματισμοί
Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή
Πόρτα ασφαλείας & σύστημα συναγερμού
Κλιματισμός inverter
Γρανιτοπλακίδια μεγάλων διαστάσεων

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, σε απόσταση αναπνοής από την οδό Αγίου Δημητρίου, μόλις 500 μ. από σταθμό Μετρό και 3 λεπτά από στάση αστικής συγκοινωνίας, με άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, εμπορικούς δρόμους και το ιστορικό κέντρο.
Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με εγγυημένη καθαρή απόδοση 6% για τα πρώτα 2 έτη.

Συνοδεύεται από 2ετή εγγύηση καλής λειτουργίας και after-sales υποστήριξη 6 μηνών, προσφέροντας απόλυτη ασφάλεια στον αγοραστή.
-- Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική -- Γιώργος Παντελίδης 6948825869 pantelidis@invista.gr www.invista.gr -- Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.