Οικόπεδο προς Πώληση

ΥΠΕΡΟΧΟ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ Το οικόπεδο που προσφέρεται προς πώληση, με έτοιμη οικοδομική άδεια για την κατασκευή σύγχρονης βίλας με θέα στη θάλασσα, βρίσκεται στο Κόκκινο Χωριό, Αποκόρωνας, Χανιά. Έχει συνολική επιφάνεια 4.790 τ.μ. και βρίσκεται κοντά στο κέντρο του χωριού, σε αδιέξοδο δρόμο, σε ήσυχη περιοχή, περιτριγυρισμένο από βίλες και ελαιώνες, με θέα στη θάλασσα και στα Λευκά Όρη. Το οικόπεδο διαθέτει πλούσια φυσική βλάστηση με διάφορα φυτά και θάμνους, αρκετές φραγκοσυκιές, μία συκιά και 42 ελαιόδεντρα. Λόγω του μεγέθους και της βλάστησης, προσφέρει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Υπάρχει πλήρως μελετημένο και ήδη εγκεκριμένο οικοδομικό έργο. Περιλαμβάνει μία σύγχρονη βίλα με 140,0 τ.μ. κατοικήσιμων χώρων και 80,0 τ.μ. στεγασμένων βεραντών, με πισίνα τύπου infinity, καθώς και βοηθητικό κτίσμα (13,0 τ.μ.) με στέγαστρο στάθμευσης (carport) 30,0 τ.μ. Επιπλέον, το έργο περιλαμβάνει ξεχωριστό κτίριο με σάουνα, ντους και υδρομασάζ (25,0 τ.μ.), καθώς και μεγάλο γκαράζ (32,0 τ.μ.). Η μελέτη για όλες τις εγκαταστάσεις του σπιτιού, όπως ύδρευση, ηλεκτροδότηση, αποχέτευση, συστήματα ασφαλείας και θέρμανσης, καθώς και για τον κλιματισμό και τον εξοπλισμό της πισίνας, έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι διαθέσιμη. Λόγω του αυξημένου συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, υπάρχει η δυνατότητα, αντί του κτιρίου σάουνας και γκαράζ, να ανεγερθεί επιπλέον κατοικία έως 185,0 τ.μ., π.χ. για τουριστική εκμετάλλευση. Ένα τέτοιο έργο θα πρέπει ωστόσο να υποβληθεί εκ νέου και να εγκριθεί επίσημα. Τμήματα του οικοπέδου είναι επίπεδα, ενώ άλλα έχουν ελαφριά κλίση. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 1.000 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού βρίσκονται εντός του οικοπέδου ή σε άμεση γειτνίαση. Η εναέρια γραμμή ρεύματος που διέρχεται από το οικόπεδο, μαζί με τον ξύλινο στύλο, μπορεί να μεταφερθεί. Περιγραφή περιοχής: Το Κόκκινο Χωριό είναι χωριό της περιοχής Αποκορώνα στα Χανιά. Προσφέρει υπέροχη θέα στον κόλπο της Σούδας και στο ανοιχτό Κρητικό Πέλαγος. Στο παρελθόν χρησιμοποιήθηκε ως τόπος γυρισμάτων της ταινίας «Αλέξης Ζορμπάς» (1964) και συγκαταλέγεται στις πιο δημοφιλείς περιοχές κατοικίας της Κρήτης. Πρόκειται για ένα μικρό χωριό με μίνι μάρκετ, καφενείο και ταβέρνα. Στο Κόκκινο Χωριό λειτουργεί επίσης εργαστήριο υαλουργίας, το οποίο κατασκευάζει χειροποίητα γυάλινα αντικείμενα με παραδοσιακές τεχνικές υαλουργίας. Περισσότερα καταστήματα και εστιατόρια βρίσκονται στα χωριά Πλάκα και Δραπανός, σε απόσταση περίπου 2,5 χλμ. Το πανέμορφο αμμώδες παραλιακό μέτωπο της Αλμυρίδας απέχει μόλις 7 λεπτά με το αυτοκίνητο. Εκεί θα βρείτε επιπλέον μίνι μάρκετ, φούρνο, φαρμακείο, καθώς και πολλά καφέ και ταβέρνες κατά μήκος της ακτής. Η μικρή παραθαλάσσια κωμόπολη Καλύβες, σε απόσταση περίπου 15 λεπτών με το αυτοκίνητο, διαθέτει όμορφη αμμώδη παραλία καθώς και ποικιλία καταστημάτων, υπηρεσιών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Εκεί θα βρείτε επίσης φαρμακεία, γενικούς ιατρούς, σούπερ μάρκετ, κτηνίατρο, ιχθυαγορά, κρεοπωλεία και πολλά ακόμη. Η πόλη των Χανίων με τη γοητευτική παλιά πόλη και το αεροδρόμιο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 35 και 40 λεπτών με το αυτοκίνητο αντίστοιχα. ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ – ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ