Τεσσάρι Ναύπλιο, Κέντρο, Ναύπλιο

Χτυπάς το κουδούνι και, πριν καν ανοίξει η πόρτα, νιώθεις πως μπαίνεις σε έναν διαφορετικό ρυθμό. Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, εκεί όπου τα σοκάκια διατηρούν τον δικό τους ρυθμό και η ιστορία παραμένει κομμάτι της καθημερινότητας, βρίσκεται ένα ακίνητο σπάνιο και αυθεντικό. Ένας χώρος που δεν προσπαθεί να εντυπωσιάσει, αλλά κερδίζει αθόρυβα όποιον τον γνωρίσει. Πρόκειται για τον πρώτο όροφο μιας διατηρητέας οικίας με όψεις σε τρεις οδούς, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του ιστορικού κέντρου. Το καμπύλο γείσο της στέγης, οι εξώστες με τα ξύλινα και μεταλλικά φουρούσια και τα μπαλκόνια που «βλέπουν» στα γραφικά πλακόστρωτα της Παλιάς Πόλης και στο Παλαμήδι δημιουργούν εικόνες διαχρονικές, που μαγνητίζουν το βλέμμα. Η κατοικία διαθέτει ένα σπάνιο πλεονέκτημα: την απόλυτη αυτονομία. Αποτελεί το μοναδικό διαμέρισμα του ακινήτου, με αποκλειστική χρήση της εισόδου, της εσωτερικής σκάλας και της ταράτσας, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και ανεξαρτησίας που δύσκολα συναντάται σε τέτοια τοποθεσία. Ο συνολικός χώρος των 123 τ.μ. αναπτύσσεται με άνεση και ισορροπία. Το κύριο επίπεδο, 90 τ.μ., περιλαμβάνει καθιστικό και σαλόνι με ζεστή ατμόσφαιρα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστή κουζίνα. Στη σοφίτα, 15 τ.μ., υπάρχει ένας φωτεινός και ιδιαίτερος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, χώρος δημιουργίας ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, με εμφανή ξύλινη στέγη που χαρίζει ζεστασιά. Υπάρχει επίσης αποθηκευτικός χώρος 10 τ.μ. στη σοφίτα και μια μικρή ισόγεια αποθήκη 8 τ.μ., προσφέροντας έξτρα λειτουργικότητα χωρίς να αλλοιώνεται η αίσθηση του σπιτιού. Η έξοδος στον εξωτερικό χώρο δεν προσφέρει εντυπωσιακή θέα με την κλασική έννοια, αλλά κάτι πιο ουσιαστικό: από εκεί, παρακολουθεί κανείς την Παλιά Πόλη να κινείται στους δικούς της ρυθμούς — τις σκιές να αλλάζουν στα σοκάκια, τους ήχους να απαλύνουν, την καθημερινότητα να κυλά ήρεμα. Είναι ένα σημείο που χαρίζει αίσθηση ελευθερίας και σύνδεσης με την πόλη. Η τοποθεσία της οικίας ανήκει στην περιοχή της Παραλίας, στο πιο προβεβλημένο και ζωντανό τμήμα του ιστορικού Ναυπλίου, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Συντάγματος, την Πλατεία Φιλελλήνων και την Ακτή Μιαούλη. Τα γραφικά σοκάκια με τις βουκαμβίλιες, τα καφέ, οι παραδοσιακές και σύγχρονες γεύσεις, τα μπαρ και οι ψαροταβέρνες συνθέτουν μια πόλη ζωντανή και αυθεντική, όλες τις εποχές του χρόνου. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η πλαζ της Αρβανιτιάς, ιδανική για καθημερινές βουτιές χωρίς αυτοκίνητο, ενώ λίγο πιο έξω ανοίγεται ένα δίκτυο αγαπημένων παραλιών και προορισμών, όπως η Καραθώνα, το Τολό και το Δρέπανο. Παράλληλα, η εγγύτητα σε σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους, όπως οι Μυκήνες και το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου, προσθέτει διαχρονική αξία στην περιοχή. Το Ναύπλιο, μία από τις ομορφότερες πόλεις της Ελλάδας, διατηρεί αναλλοίωτη την κομψότητα και τη γοητεία του στο πέρασμα του χρόνου. Με αυξανόμενο τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον, λιγότερο από δύο ώρες από την Αθήνα και με τη νέα μαρίνα να βρίσκεται σε εξέλιξη, αποτελεί έναν προορισμό υψηλής ποιότητας ζωής. Σε αυτό το περιβάλλον, το συγκεκριμένο ακίνητο δεν είναι απλώς μια κατοικία. Είναι μια ήσυχη πολυτέλεια, μια σπάνια ευκαιρία να ζήσει κανείς μέσα στον παλμό και την ψυχή της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου. Εσείς, θα θέλατε απλώς να το διαβάσετε ή να το ζήσετε από κοντά; Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ.: +30 27520 26767, kwforyou@kwgreece.gr, www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).