Τριάρι Κερατσίνι, Ευγένεια, Ευγένεια, Κερατσίνι

Διαμπερές, ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 55 τ.μ. στην Ευγένεια, Κερατσίνι Πρόταση προς πώληση: φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 55 τ.μ., 2ος όροφος, πλήρως ανακαινισμένο το 2022 σε κτίριο κατασκευής 2008. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και βεράντες, είναι διαμπερές και χαρακτηρίζεται από ησυχία και άφθονο φυσικό φως. Ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση, με ενεργειακή κλάση Γ και σύγχρονες παροχές για άνετη καθημερινότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο πρόσοψης, προσφέροντας καλό αερισμό καθώς είναι διαμπερές και έχει βεράντες σε δύο πλευρές που ενισχύουν τη φωτεινότητα και την αίσθηση χώρου. Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2022 έχει αναβαθμίσει τα κουφώματα σε αλουμίνιο με διπλά τζάμια και σίτες, έχει τοποθετηθεί πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση και έχει ανανεωθεί το εσωτερικό με πλακάκια σε όλους τους χώρους για εύκολη συντήρηση. Ο χώρος του καθιστικού οργανώνεται λειτουργικά, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανοίγει προς τη βεράντα, καθιστώντας το χώρο ιδανικό για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και ήσυχα, με αρκετό φυσικό φωτισμό και δυνατότητα εξοπλισμού με ντουλάπες κατά παραγγελία. Υπάρχει αποθήκη εντός του διαμερίσματος που δίνει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για εποχιακά είδη και εξοπλισμό. Οι τεχνικές προδιαγραφές καλύπτουν τις σύγχρονες ανάγκες: αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, κλιματισμός σε κύριους χώρους, νυχτερινό ρεύμα για οικονομία σε χρήση μεγάλων συσκευών και ενεργειακή κλάση Γ που εξασφαλίζει βελτιωμένη ενεργειακή συμπεριφορά σε σχέση με παλαιότερα ακίνητα. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική, το μπάνιο ανακαινισμένο με σύγχρονα είδη υγιεινής, ενώ οι τέντες στις βεράντες και οι σίτες στα παράθυρα προσθέτουν πρακτικότητα και άνεση. Η θέση πρόσοψης προσφέρει καλή θέα προς τη γειτονιά και αρκετή ηλιοφάνεια, όμως το διαμέρισμα παραμένει ήσυχο λόγω της καλής ακουστικής και της τοποθεσίας στον 2ο όροφο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο άμεσα για κατοίκηση και χωρίς επιπλέον εργασίες, γεγονός που το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έτοιμο σπίτι ή εύκολη επένδυση προς ενοικίαση. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση πολύ κοντά σε supermarket, σχολεία και σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια από το Λιμανάκι του Αγίου Γεωργίου και 10 λεπτών με το αυτοκίνητο από το σταθμό μετρό "Μανιάτικα" και το Πάρκο Σελεπιτσάρι, ιδανικό για χαλαρές βόλτες. Πληροφορίες για την περιοχή Ευγένεια, Κερατσίνι: Η γειτονιά Ευγένεια, μία από τις πιο δημοφιλείς συνοικίες του Πειραιά, αποτελεί ήσυχη κατοικημένη ζώνη του Κερατσινίου με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, σχολεία, καταστήματα και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλές τοπικές αγορές και μικρά καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, καθώς και φαρμακεία και ιατρεία. Η περιοχή εξυπηρετείται από δίκτυο αστικών συγκοινωνιών που συνδέει με το κέντρο του Πειραιά και της Αθήνας, ενώ σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο προσεγγίζονται μεγάλες οδικές αρτηρίες. Πάρκα και πλατείες προσφέρουν χώρους αναψυχής και περίπατου, και η εγγύτητα στη θάλασσα και στο λιμάνι του Πειραιά κάνει την τοποθεσία πρακτική για όσους κινούνται τακτικά προς το κέντρο και λιμάνι. Η περιοχή έχει εξελιχθεί και συγκαταλέγεται σε αυτές με αυξανόμενη ζήτηση ως προς την αγορά ή ενοικίαση ακινήτων, καθώς πρόκειται για μια ζωντανή περιοχή με εμπορική δραστηριότητα, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα που συνδυάζει την αστική ζωή με την ναυτική παράδοση. Η συνοικία χαρακτηρίζεται από σταθερή κατοίκηση και καλή ποιότητα ζωής, με επιλογές για καφέ, εστίαση και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση από το διαμέρισμα. Τιμή €143.000 (κωδ. 558496) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.