Τριάρι δεύτερος όροφος, Παλατιανή, Ίλιον

Ρετιρέ 2ου ορόφου 2υδ, 80 τ.μ. — Μερικώς ανακαινισμένο, φωτεινό, διαμπερές Μοντέρνο, λειτουργικό ρετιρέ προς πώληση, 80 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1985 στο Ίλιον (Νέα Λιόσια). Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, όλα σχεδιασμένα για άνετη καθημερινότητα. Είναι μερικώς ανακαινισμένο, γεγονός που προσφέρει την ευκαιρία για άμεση μεταβίβαση με δυνατότητα περαιτέρω προσωπικών παρεμβάσεων. Η κατοικία είναι διαμπερές και πρόσοψης, με πολλαπλές βεράντες που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και το αίσθημα της ιδιωτικότητας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την ηχομόνωση. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε και το σύστημα θέρμανσης είναι κεντρική με πετρέλαιο. Το διαμέρισμα συνδυάζει κλασικά στοιχεία με σύγχρονο ύφος. Τα δάπεδα είναι μωσαϊκό, ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσφέρει επιπλέον προστασία. Η ανεξάρτητη κουζίνα δίνει δυνατότητα λειτουργικών διαχωρισμών και ευκολίας στην οργάνωση της καθημερινότητας. Η θέση στο ρετιρέ του 2ου ορόφου προσφέρει αυξημένη ησυχία σε σχέση με τα πιο χαμηλά επίπεδα και καλύτερη θέα από τις βεράντες, χωρίς να χάνει τη βολική πρόσβαση στις γειτονικές υποδομές. Το ακίνητο είναι ήσυχο, κατάλληλο για οικογένεια ή για κάποιον που αναζητά έναν συνδυασμό ησυχίας και πρόσβασης στην πόλη. Ιδιαίτερη έμφαση στη μερική ανακαίνιση σημαίνει ότι έχουν γίνει βασικές βελτιώσεις αλλά υπάρχει περιθώριο για σύγχρονη αισθητική αναβάθμιση στις επιφάνειες και τα υλικά χωρίς μεγάλες εργασίες. Το ρετιρέ και ο 2ος όροφος εξασφαλίζουν καλύτερο φωτισμό και φυσικό αερισμό, στοιχεία που ενισχύουν το σύγχρονο, καθαρό στυλ διαβίωσης. Η διάταξη είναι πρακτική, με ευρύχωρο σαλόνι και λειτουργικό χωλ που συνδέει όλους τους χώρους, ενώ οι βεράντες λειτουργούν ως επεκτάσεις του εσωτερικού χώρου για στιγμές χαλάρωσης. Τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου μειώνουν τους εξωτερικούς θορύβους και βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά, αν και η επίσημη ενεργειακή κλάση παραμένει Ε. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο παρέχει αξιόπιστη και ομοιόμορφη θέρμανση σε όλο το διαμέρισμα. Πληροφορίες για την περιοχή Ίλιον Νέα Λιόσια: Η γειτονιά προσφέρει καλές συγκοινωνίες με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μ., ενώ σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ., ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Η τοπική αγορά και καταστήματα βασικών αγαθών είναι εύκολα προσβάσιμα έως 200 μ., καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση έως 200 μ., που εξυπηρετούν όσους ενδιαφέρονται για άθληση και δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Επιπλέον, τράπεζες και υπηρεσίες εξυπηρέτησης βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μ., προσφέροντας πρακτικότητα στις καθημερινές συναλλαγές. Η περιοχή συνδυάζει αστική ζωή με γειτονικό χαρακτήρα, παρέχοντας όλες τις βασικές υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες της πόλης. Τιμή €190.000 (κωδ. 558544) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.