Τεσσάρι Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Εξαιρετικό διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κυψέλη πλησίον της πλατείας Κανάρη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 129 τ.μ.. και αποτελείται από: 2 Υ/Δ με δυνατότητα για 3ο υ/δ, μικρό χώρο γραφείου,1 μπάνιο, 1 κουζίνα και σαλόνι μεγάλο με 3 χώρους που χωρίζουν μεταξύ τους ή λειτουργούν ενιαία. Έχει κατασκευαστεί το 1965 και η πολυκατοικία είναι ιδιαίτερα καλοσυντηρημένη, ενώ το 2024 ανακαινίστηκε η κουζίνα, το μπάνιο και οι ντουλάπες του διαμερίσματος. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο αλλά μπορεί να τοποθετηθεί άμεσα ατομικός λέβητας Φ/Α , ήδη διαμερίσματα της πολυκατοικίας έχουν συνδεθεί στο Φ/Α. Διαθέτει 2 εισόδους ( κεντρική και υπηρεσίας ) και λόγω της διαρρύθμισης του διαμερίσματος μπορεί να διαχωριστεί σε 2 μικρότερα διαμερίσματα, για διαφορετική εκμετάλλευση. Επιπλέον διαθέτει Κλιματισμός στο ένα υπνοδωμάτιο. Έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η, ενώ τα δάπεδα είναι: Πλακάκια στους βοηθητικούς χώρους και Ξύλο στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια. Διαθέτει πατάρι και επιπλέον χώρο αποθήκης στο εσωτερικό του διαμερίσματος, που μπορεί να μετατραπεί σε επιπλέον μπάνιο ή w.c. Η κατάστασή του είναι: μερικώς Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Πολύ καλή, και βρίσκεται πολύ κοντά στη πλατεία Κανάρη που θα λειτουργήσει νέος σταθμός metro. Επίσης βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά. Έχει θέα σε Ανοιχτωσιά με Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Οικογένειες, Φοιτητές, Επαγγελματικό ( ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, γραφείο παροχής υπηρεσιών κ.λ.π) , Βραχυχρόνια Μίσθωση, Serviced apartments, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Κήπος, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Δωμάτιο υπηρεσίας ή μικρό Γραφείο. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την Aspect Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106095777, email: info@aspect-realestate.gr Outstanding apartment for sale, 1st floor, in the area of Kypseli near Kanari Square. The property has an area of 129 sq.m. and consists of: 2 bedrooms , a 3rd bedroom is also possible, a small office space, 1 bathroom, 1 kitchen, and a large living room with 3 areas that can be separated or function as a single space. It was built in 1965 and the apartment building is particularly well-maintained; the kitchen, bathroom, and wardrobes of the apartment were renovated in 2024. The heating of the property is central with petrol but a Gas boiler can be installed immediately, as apartments in the building have already been connected to gas. It has 2 entrances (main and service) and due to the layout of the apartment, it can be divided into 2 smaller apartments for different uses. Additionally, there is air conditioning in one bedroom. The windows are wooden with single glazing, energy certificate: H, while the floors are: tiles in the auxiliary areas and wood in the living room and bedrooms. It includes a loft and additional storage space inside the apartment that could be converted into an extra bathroom or WC. Its condition is: partially renovated, freshly painted, very good, and it is located very close to Kanari Square, where a new metro station will operate. It is also close to public transport, parks, squares, churches, supermarkets, shopping centers, entertainment venues, and markets. It has a view of open space with an urban landscape and a southwestern orientation. The property is painted, has a façade, is bright, airy, spacious, and suitable for families, students, professional use (medical office, law firm, service office, etc.), short-term rental, serviced apartments, investment, or income. It also features the following characteristics and advantages: awnings, elevator, garden, trees, pets allowed, service room or small office. EXCLUSIVELY from Aspect Real Estate, Contact Phone: +30 2106095777, email: info@aspect-realestate.gr