Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Ψαλίδι, Μαρούσι

Φωτεινή μεζονέτα 107 τ.μ. με μεγάλες βεράντες στο Μαρούσι, κατασκευή 2010 Μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 107 τ.μ. για πώληση, σε όροφο 1ος-2ος, μη επιπλωμένο, με 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master. Ανακαινισμένο πρόσφατα και ενεργειακής κλάσης Β+, προσφέρει σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον wc. Η ιδιοκτησία διαθέτει μία κλειστή θέση parking και αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαμπερές και πρόσοψης, με μεγάλες βεράντες που ενισχύουν τη φωτεινότητα και την αίσθηση χώρου. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 2010 και έχει υποστεί εκτενή εργασίες ανακαίνισης με σύγχρονα υλικά και αισθητική. Οι χώροι επικοινωνούν αρμονικά, προσφέροντας μεγάλο σαλόνι με τζάκι και άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρες βεράντες που βλέπουν σε ήσυχη κηπούπολη. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η θερμοπρόσοψη ενισχύει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Ο συνδυασμός δαπέδων πλακάκι και ξύλο δημιουργεί σύγχρονο αλλά ζεστό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους. Υπάρχει επίσης βεστιάριο και ξεχωριστό γραφείο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εργασία ή μελέτη. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με συστήματα ασφάλειας όπως πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση, ενώ οι τέντες στις βεράντες και ο κήπος προσφέρουν επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα. Είναι ιδανική για όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και σύγχρονο σπίτι χωρίς επιπλωμένους χώρους, με δυνατότητα άμεσης προσαρμογής στις προσωπικές τους ανάγκες. Η θέση της μονάδας, σε όροφο 1ος-2ος, δίνει εύκολη πρόσβαση και ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει ένα διαμπερές ακίνητο προσόψεως. Το κτίριο και η περιοχή εξυπηρετούνται άριστα από συγκοινωνίες και υπηρεσίες: σε απόσταση έως 100 μ. βρίσκεται η έξοδος για Αττική Οδό και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, ενώ ο σταθμός μετρό/ηλεκτρικός είναι επίσης σε απόσταση περίπου 100 μ. Τράπεζες, χώροι διασκέδασης, σχολεία και πλατείες είναι προσβάσιμα σε απόσταση έως 200 μ., κάνοντας την καθημερινότητα πιο πρακτική. Η γειτνίαση με δημόσιες και ιδιωτικές υποδομές καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Αναλυτικές πληροφορίες για την περιοχή Μαρούσι Το Μαρούσι (ή Δήμος Αμαρουσίου) είναι ένα από τα μεγαλύτερα και πιο γνωστά βόρεια προάστια της Αθήνας, γνωστό τόσο για την εμπορική του δραστηριότητα και τις μεγάλες επιχειρήσεις που φιλοξενεί, όσο και για την ιστορική του σημασία. Εξυπηρετείται από σημαντικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός, καθώς και από μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του σταθμού του Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ) και λεωφορειακών γραμμών. Εναι ένα σύγχρονο, κοσμοπολίτικο προάστιο και αποτελεί σημαντικό επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας. Φιλοξενεί τα κεντρικά γραφεία πολλών πολυεθνικών εταιρειών, μεγάλα εμπορικά κέντρα, καταστήματα, νοσοκομεία και σχολεία (δημόσια και ιδιωτικά, αθλητικά κέντρα. Η περιοχή συνδυάζει την έντονη εμπορική και επαγγελματική ζωή με ήσυχες γειτονιές, πάρκα και πλατείες, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Το Μαρούσι είναι οργανωμένη και σύγχρονη περιοχή με ισχυρή αστική ταυτότητα, συνδυάζοντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με ήπια γειτονική ζωή. . Η εγγύτητα στην Αττική Οδό και σε σταθμούς του μέσου σταθερής μεταφοράς διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Αττικής. Οι γειτονιές προσφέρουν δημοτικές υπηρεσίες, τράπεζες και επιλογές για καφέ και εστίαση σε μικρή απόσταση, ενώ υπάρχουν πάρκα και πλατείες για καθημερινή άθληση και ξεκούραση. Το Μαρούσι αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάσουν ποιότητα κατοίκησης με πρακτικότητα στις μετακινήσεις και την καθημερινότητα.Η τοποθεσία στο Μαρούσι είναι πολύ πρακτική και σύγχρονη. Τιμή €350.000 (κωδ. 557580) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.