Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

Ρετιρέ 5ου ορόφου, ανακαινισμένο 3υ/δ 110τμ στο Μαρούσι Μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 110 τ.μ. προς πώληση στο Μαρούσι, στον 5ο όροφο ως ρετιρέ, ανακαίνιση 2020. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, κύριο μπάνιο και ξεχωριστό WC. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν θέα ανοιχτού ορίζοντα και άφθονο φυσικό φως, ενώ η ησυχία και η πρόσοψη του κτιρίου δημιουργούν άνετο και ξεκούραστο περιβάλλον διαβίωσης. Ιδανικό για οικογένεια ή ως επενδυτική επιλογή με δυνατότητα επαγγελματικής στέγης. Το ακίνητο έχει κατασκευή 1984 και ενεργειακή κλάση Ε, με ουσιαστικές αναβαθμίσεις κατά την ανακαίνιση του 2020: νέο σύστημα αυτόνομης θέρμανσης με φυσικό αέριο, ανακατασκευασμένη κουζίνα και μπάνιο, αντικατάσταση κουφωμάτων με αλουμίνιο διπλών τζαμιών και σίτες, τοποθέτηση μοντέρνων δαπέδων ξύλου και πλακακιών όπου απαιτήθηκε, βάψιμο και ανανέωση ηλεκτρολογικών. Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Το ρετιρέ διαθέτει πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, τέντες στις βεράντες, ασανσέρ και θέση parking, καθώς και δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Υπάρχει δορυφορική σύνδεση και internet ήδη εγκατεστημένα, ενώ το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Το κτίριο περιλαμβάνει κήπο κοινόχρηστο και προσεγμένη είσοδο, καθιστώντας την κατοικία πολυτελή αλλά λειτουργική. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά φιλικό για οικογένειες. Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, με προοπτική εισοδήματος για επενδυτές. Η τοποθεσία στο Μαρούσι είναι πολύ πρακτική και σύγχρονη. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου/τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρων και σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικού σε απόσταση έως 500 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο και στα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν super market (έως 200 μ), παραδοσιακή αγορά (έως 20 μ) και σημεία διασκέδασης και εστίασης (έως 200 μ). Τράπεζες εντός 100 μ και νοσοκομειακές υπηρεσίες σε απόσταση έως 1.000 μ. Η πρόσβαση στην Αττική Οδό είναι εύκολη, σε απόσταση έως 500 μ, γεγονός που διευκολύνει μετακινήσεις εκτός πόλης. Το Μαρούσι συνδυάζει αστικό κύτταρο με πράσινους χώρους, εμπορικά κέντρα, γραφεία και υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή δημοφιλή επιλογή για κατοικία και επαγγελματικά γραφεία. Το Μαρούσι (ή Δήμος Αμαρουσίου) είναι ένα από τα μεγαλύτερα και πιο γνωστά βόρεια προάστια της Αθήνας, γνωστό τόσο για την εμπορική του δραστηριότητα και τις μεγάλες επιχειρήσεις που φιλοξενεί, όσο και για την ιστορική του σημασία. Εξυπηρετείται από σημαντικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός, καθώς και από μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του σταθμού του Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ) και λεωφορειακών γραμμών. Εναι ένα σύγχρονο, κοσμοπολίτικο προάστιο και αποτελεί σημαντικό επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας. Φιλοξενεί τα κεντρικά γραφεία πολλών πολυεθνικών εταιρειών, μεγάλα εμπορικά κέντρα, καταστήματα, νοσοκομεία και σχολεία (δημόσια και ιδιωτικά, αθλητικά κέντρα. Η περιοχή συνδυάζει την έντονη εμπορική και επαγγελματική ζωή με ήσυχες γειτονιές, πάρκα και πλατείες, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Το διαμέρισμα προσφέρει σύγχρονη σχεδίαση και λειτουργικότητα, με έμφαση στην ποιότητα και τις απαραίτητες υποδομές για άνετη καθημερινότητα. Είναι ιδανικό τόσο για ιδιώτες που αναζητούν έτοιμη κατοικία όσο και για επενδυτές που θέλουν ακίνητο με άμεση εμπορική αξία και δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε άμεσα ώστε να δείτε από κοντά το ρετιρέ και τις μοναδικές του δυνατότητες. Τιμή €337.000 (κωδ. 556434) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.