Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Φωτενό, ανακαινισμένο διαμέρισμα 53τμ 3ου ορόφου στους Αμπελοκηπους Σύνοψη Μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 53τμ προς πώληση στην καρδιά των Αμπελοκήπων, σε 3ο όροφο προσόψεως με ασανσέρ. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, ξεχωριστό μπάνιο και WC, καθώς και βεράντες που ενισχύουν την αίσθηση χώρου και φωτός. Κατασκευής 1990 και πλήρως ανακαινισμένο το 2023, προσφέρει σύγχρονες λύσεις σε κουζινικά στοιχεία και υλικά, ενώ η ενεργειακή κλάση Β+ εξασφαλίζει οικονομία. Ιδανικό για ζευγάρι ή επένδυση, με κεντρική θέρμανση πετρελαίου και πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια. Περιγραφή χώρων και κατασκευαστικά Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο με προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική: κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα σε συνδυασμό πλακάκι και ξύλο, και βαμμένοι τοίχοι σε ουδέτερους τόνους που αναδεικνύουν το φυσικό φως. Το σαλόνι συνδέεται οπτικά με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο καθημερινής χρήσης, ενώ το υπνοδωμάτιο προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση. Υπάρχει ξεχωριστό WC και πλήρες μπάνιο, καθώς και αποθηκευτικοί χώροι που κάνουν την καθημερινότητα απλή. Η θέση στο 3ο όροφο συμβάλλει στην ησυχία και στην καλή θέα, καθώς το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και παίρνει άπλετο φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Παροχές και γειτονικά πλεονεκτήματα Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και φροντίδα κοινοχρήστων, ενώ η πόρτα ασφαλείας και η ενεργειακή κλάση Β+ αποτελούν πρακτικά πλεονεκτήματα για καθημερινή ζωή και οικονομία. Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες. Οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή καφέ, ενώ το ήσυχο περιβάλλον και η προσόψεως θέση προσφέρουν άνεση χωρίς υπερβολική έκθεση σε θόρυβο. Τα πλακάκια σε κοινόχρηστους χώρους και το ξύλο στο υπνοδωμάτιο δημιουργούν σύγχρονο αλλά φιλόξενο αποτέλεσμα. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο πρόσφατα και είναι έτοιμο προς χρήση ή άμεση μίσθωση. Τοποθεσία και προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση για καθημερινές ανάγκες και μετακινήσεις: πλησίον μετρό/ηλεκτρικός σε απόσταση έως 100μ, στάση λεωφορείου/τρόλεϋ έως 50μ, και super market έως 50μ. Σε απόσταση έως 200μ υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ πλατεία και σχολείο εντοπίζονται έως 100μ, κάνοντας τη γειτονιά λειτουργική και φιλική για οικογένειες και εργαζόμενους. Η γειτονιά προσφέρει πολλές επιλογές για καφέ, φαγητό και μικρές αγορές, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Πληροφορίες για την περιοχή Αμπελόκηποι (Αττική - Αθήνα Κέντρο) Οι Αμπελόκηποι αποτελούν μια από τις κεντρικές και πολυπράγμονες γειτονιές της Αθήνας, με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση και πλήρη αστική υποδομή. Χαρακτηρίζονται από συγκεκριμένο μείγμα κατοικίας και εμπορικών χρήσεων, δίνοντας τη δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Η περιοχή διαθέτει ποικιλία μορφών μετακίνησης: σταθμοί μετρό και σιδηροδρόμου σε κοντινή απόσταση, συχνές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, καθώς και εύκολη προσβασιμότητα με αυτοκίνητο προς κεντρικούς άξονες της πόλης. Πλατείες, μικρά πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούν τις ανάγκες για άθληση και ξεκούραση, ενώ σχολεία και κοινωνικές δομές βρίσκονται κοντά για οικογένειες. Η συνοικία συνδυάζει την αστική ζωή με στιγμές ηρεμίας, είναι δημοφιλής σε επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο και σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό, σύγχρονο σπίτι σε κοντινή απόσταση από όλες τις ανέσεις της πόλης. Τιμή €138.000 (κωδ. 557981) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.