Μονοκατοικία βίλα 200 τμ, Κέντρο, Αλεξανδρούπολη

Κωδικός ακινήτου: 1-1279 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή 6ο χιλιομετρο Αλεξανδρούπολης Μάκρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2000 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 40 τ.μ., κήπο, A/C, προεγκατάσταση Α/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, Roof Garden, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα - Τιμή: 470.000 €
Πωλείται ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΗΣ Βιλα Α ποιότητας λίγο έξω από τη Νεα Χιλή Αλεξανδρούπολης.

Κωδικός ακινήτου: 1-1279
Αλεξανδρούπολη – Νέα Χιλή (6ο χλμ Αλεξανδρούπολης – Μάκρης)

Πωλείται εξαιρετική βίλα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε προνομιακό περιφραγμένο οικόπεδο 2.000 τ.μ., μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα σε θάλασσα και βουνό.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2010 και χωρίζεται σε δύο πλήρως ανεξάρτητα deluxe διαμερίσματα, το καθένα με δική του είσοδο, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Εσωτερικοί Χώροι

Διαμέρισμα 1ου ορόφου
Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το σαλόνι και η βεράντα προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να παρέχει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένες ντουλάπες, εξασφαλίζοντας άνετη και λειτουργική καθημερινή διαβίωση.

Ημιυπόγειο διαμέρισμα
Αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο. Ο χώρος της σαλονοκουζίνας έχει διαμορφωθεί σε επαγγελματικό εργαστήριο λόγω προηγούμενης χρήσης, με όλες τις αναμονές κουζίνας έτοιμες, δίνοντας τη δυνατότητα άμεσης μετατροπής σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 3 μπάνια.

Οικόπεδο & Εξωτερικοί Χώροι

Το οικόπεδο των 2 στρεμμάτων είναι άρτια διαμορφωμένο και περιλαμβάνει καλαίσθητο κήπο με ελιές και διάφορα οπωροφόρα δέντρα. Διαθέτει γεώτρηση με υπόγειο δίκτυο ποτίσματος που καλύπτει κάθε δέντρο, σκεπαστό πάρκινγκ δύο θέσεων, βοηθητικούς χώρους, πιλωτή με παγκάκια, κιόσκι και ειδικά διαμορφωμένο χώρο barbeque, ιδανικό για οικογενειακές και κοινωνικές στιγμές.

Ταράτσα – Roof Garden

Η ταράτσα προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό, χωρίς κανένα εμπόδιο στον ορίζοντα. Ένα πραγματικά μοναδικό σημείο χαλάρωσης για όλη την οικογένεια. Κατασκευαστικά διαθέτει πλάκα, θερμομόνωση με 10 εκ. πράσινο φελιζόλ, τσιμεντοκονία και τελική επεξεργασία με ελικόπτερο για απόλυτη λείανση.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

Ενεργειακή κλάση ΓΑυτόνομη θέρμανση πετρελαίουΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτεςΠλακάκια σε όλους τους χώρουςΑποθήκηΗλιακός θερμοσίφωνας & boilerΚλιματισμός και προεγκατάσταση A/CΗλεκτρικές συσκευέςΕσωτερική μαρμάρινη σκάλα που συνδέει τους ορόφουςΑνοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα
Ποιότητα Κατασκευής

Κατασκευή Α’ ποιότητας, χωρίς ίχνος ατέλειας. Τοιχοποιία με τούβλο 28 πόντων και εξωτερική θερμομόνωση με φελιζόλ 7 πόντων, εξασφαλίζοντας άριστη ενεργειακή συμπεριφορά και αντοχή στον χρόνο.

Τιμή: 450.000 €

Ένα ακίνητο μοναδικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, πολυτέλεια και επενδυτική αξία σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αλεξανδρούπολης