Οικόπεδο προς Πώληση

Διατίθενται προς πώληση πέντε όμορα ακίνητα συνολικής έκτασης 21.100,48 τ.μ., με συνολική δυνατότητα δόμησης έως 771 τ.μ. για κατοικίες, εξαιρουμένων υπογείων, σοφίτας, βεραντών και μπαλκονιών, τα οποία δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Για αμιγώς επαγγελματική χρήση και ενιαία ανάπτυξη, η επιτρεπόμενη δόμηση δύναται να φτάσει έως και τα 3.798 τ.μ.

Η έκταση βρίσκεται εκτός οικισμού, είναι ελαφρώς επικλινής και διαθέτει πρόσοψη περίπου 300 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μ. Ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται σε 10%, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου είναι 7,5 μ. πλέον στέγης. Τα ακίνητα βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα με τα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη και άμεση μελλοντική σύνδεση.

Τα ακίνητα πωλούνται είτε όλα μαζί είτε και μεμονωμένα, με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

1) Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.504 τ.μ., ελαφρώς επικλινές, με πρόσοψη 77 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μ., βάθος 91 μ. και επιτρεπόμενη δόμηση 213,07 τ.μ.
Τιμή: 130.000 €

2) Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.078,12 τ.μ., ελαφρώς επικλινές, με πρόσοψη 70 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μ., βάθος 90 μ. και επιτρεπόμενη δόμηση 186 τ.μ.
Τιμή: 100.000 €

3) Αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 3.341,98 τ.μ., ελαφρώς επικλινές, μη οικοδομήσιμο, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένης αγροτικής οδού πλάτους περίπου 6 μ., πρόσοψη 56 μ. και βάθος 91 μ.
Τιμή: 35.000 €

4) Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.094,07 τ.μ., ελαφρώς επικλινές, με πρόσοψη 48,36 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μ., βάθος 90 μ. και επιτρεπόμενη δόμηση 186 τ.μ.
Τιμή: 100.000 €

5) Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.082,01 τ.μ., ελαφρώς επικλινές, με πρόσοψη 49 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μ., βάθος 90 μ. και επιτρεπόμενη δόμηση 186 τ.μ.
Τιμή: 100.000 €

Η έκταση βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το χαρακτηριστικό βουνό του Σταυρού και τη θάλασσα, ιδίως από μελλοντικό πρώτο όροφο. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δραστηριότητα με πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επενδυτική επιλογή με σημαντικές προοπτικές απόδοσης.

Το περιβάλλον είναι ήρεμο και αρμονικό, ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν ποιότητα ζωής και φυσική γαλήνη με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο των Χωραφακίων, όπου λειτουργούν φαρμακείο, σχολείο, καφέ, μάρκετ, πρατήριο καυσίμων και λοιπές παροχές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Η πόλη των Χανίων βρίσκεται σε απόσταση 12,9 χλμ., ενώ ο πλήρως ανεπτυγμένος οικισμός των Κουνουπιδιανών, με super markets, καταστήματα, τράπεζες, σχολεία, γυμναστήρια, καφέ και εστιατόρια, απέχει μόλις 6,4 χλμ.

Πρόκειται για ιδανικό ακίνητο τόσο για την ανέγερση ιδιωτικών κατοικιών μόνιμης ή εξοχικής χρήσης όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και εγγύτητας σε αστικές ανέσεις, τουριστικά θέρετρα και παραλίες.

Το ακίνητο διαθέτει πλήρη και καθαρό φάκελο, είναι άμεσα μεταβιβάσιμο και βρίσκεται στο αρχικό στάδιο της διαδικασίας έκδοσης προέγκρισης οικοδομικής άδειας για τέσσερα από τα πέντε διαθέσιμα ακίνητα.