Μονοκατοικία Αγίου Γεωργίου, Βόλβη 57021, Ασπροβάλτα, Άγιος Γεώργιος

Ένα ακίνητο παθητικού εισοδήματος στην Ασπροβάλτα Πωλείται δυόροφη μονοκατοικία με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, η οποία συνδυάζει σταθερό εισόδημα από ενοικίαση και παθητικό εισόδημα από παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 590 τ.μ., με πρόσοψη σε τρεις δρόμους, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους, αίσθηση ελευθερίας και φυσικό φωτισμό από όλες τις πλευρές. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1977 και είναι πλήρως νόμιμη και τακτοποιημένη. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ένα σε κάθε όροφο, με ξεχωριστή εξωτερική είσοδο, γεγονός που επιτρέπει άμεση αξιοποίηση και ταυτόχρονη ενοικίαση. Κάθε διαμέρισμα έχει εμβαδόν 64 τ.μ. και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Το διαμέρισμα του ορόφου διαθέτει βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 15 τ.μ. Η θέρμανση και η ψύξη εξασφαλίζονται με 1 air-condition και 1 σόμπα μασίφ σε κάθε διαμέρισμα. Στο ακίνητο έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά πάνελ με ενεργό 25ετές συμβόλαιο από το 2011 με τη ΔΕΗ. Η τιμή πώλησης της κιλοβατώρας είναι ιδιαίτερα συμφέρουσα, εξασφαλίζοντας αξιόλογο και σταθερό παθητικό εισόδημα, ενώ το σύστημα διαθέτει και συναγερμό. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τρεις αποθήκες: δύο ισόγειες αποθήκες 6 τ.μ. και 9 τ.μ., καθώς και μία ημιυπόγεια αποθήκη με φυσικό φωτισμό . Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1 χλμ., ενώ η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην αγορά και στις βασικές υποδομές της περιοχής. Το εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται περίπου στα 400€ ανά διαμέρισμα, δηλαδή 800€ συνολικά, χωρίς να συνυπολογίζεται το επιπλέον οικονομικό όφελος από τα φωτοβολταϊκά. Πρόκειται για ακίνητο ξεκάθαρου παθητικού εισοδήματος, ιδανικό για επενδυτές αλλά και για ιδιοκατοίκηση με απόδοση, σε μια ιδιαίτερα ελκυστική παραθαλάσσια περιοχή.