Μονοκατοικία 252 τμ, Νέα Κηφισιά, Κηφισιά

Πωλείται όμορφη μεζονέτα 252 τ.μ. τεσσάρων επιπέδων, με κήπο και αυλή σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Νέας Κηφισιάς. Κατασκευής 2003, το ακίνητο ξεχωρίζει για την λειτουργικότητα και τη μοναδική ευελιξία στη διαρρύθμιση, καλύπτοντας με άνεση τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης και απαιτητικής κατοικίας. Το ακίνητο, διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, προσφέροντας ανεξαρτησία τόσο στην κύρια κατοικία όσο και στο κατώτερο τμήμα της. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο και την σοφίτα. Στον πρώτο όροφο, συναντάμε τους φωτεινούς χώρους υποδοχής καθώς και την άνετη, ανεξάρτητη- λειτουργική κουζίνα. Στον χώρο της σοφίτας, βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom) και επιπλέον μπάνιο, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό και ήρεμο περιβάλλον ξεκούρασης. Στο ισόγειο και το κατώτερο επίπεδο, αναπτύσσεται ένα πλήρως διαμορφωμένο και εξοπλισμένο ανεξάρτητο διαμέρισμα με open plan κουζίνα, άνετο σαλόνι, χώρο γραφείου ή επιπλέον δωμάτιο, 1 μπάνιο, με ξεχωριστή είσοδο από την πίσω αυλή, ιδανικό για φιλοξενία, επαγγελματική χρήση ή ανεξάρτητη διαβίωση. Αξίζει να σημειωθεί ότι με την απλή απομάκρυνση της γυψοσανίδας που διαχωρίζει τα δύο τμήματα, το ακίνητο μπορεί εύκολα να ενοποιηθεί, προσφέροντας μία ενιαία κατοικία ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Επιπλέον, η μεζονέτα διαθέτει, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, χώρο πλυντηρίου και 1 υπέργεια θέση στάθμευσης. Η προνομιακή θέση της κατοικίας, συνδυάζει την ανεμπόδιστη θέα προς την Πάρνηθα και το όμορφο πάρκο της περιοχής με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σύγχρονες υποδομές, οργανωμένη αγορά, εστίαση και αθλητικές εγκαταστάσεις. Πρόκειται για ένα ακίνητο διαχρονικής αξίας, ιδανική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά ποιότητα ζωής και ιδιωτικότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές των βορείων προαστίων. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.